#公摊为零、得房率超 100％，「第四代住宅」越来越流行，有何影响因素？适用性怎样？容易被大众接受吗？#

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1、今年 7 月，浙江德清出让了一块特殊的住宅用地——出让规则中明确指出，地块应被打造为「第四代住宅」，项目可打造总计 1.38 万平方米的空中庭院，而这些空中绿化面积可以不计入容积率

2、 什么是「第四代住宅」？简单来说，这种住宅产品具有「户户有花园、家家有庭院、得房率超过 100%」的特色

3、 近两年，中国房地产深度调整，新房市场高歌猛进的时代过去了，楼市也迎来了真正的变革期，这样的住宅产品多了起来，据克而瑞统计，百强房企在全国已经开发近百个「第四代住宅」项目

4、在寸土寸金的一线城市，这样的项目还很少见，但在较为

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