卖二手房注意事项和陷阱（卖二手房注意事项）

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二手房买卖的注意事项有：

1.确定二手房是否允许出售；

2.确定房屋权属是否真实、完整、可靠；

3.确定二手房出售建筑面积是否与房产证相同；

4.签订合同时使用标准合同文本。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，并在合同中载明土地使用权的取得方式。

第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门登记备案。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，并在合同中载明取得土地使用权的方式。

第四十五条

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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