二手房注意事项和费用（二手房注意事项）

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在二手房买卖中，有以下注意事项：1。检查产权证上的所有人和出卖人是否一致；2.弄清楚所售房屋的性质；3.二手房产权证上确认的面积是否与实际面积一致；4.核实产权证的合法性和真实性；5.确认物权的完整性就是判断其财产是否有抵押，包括私人抵押、共有人等。根据《民法典》第211条规定，当事人申请登记时，应当根据登记事项的不同，提供权属证书、房地产界址和面积等必要材料。第二百一十二条规定，登记机关应当履行下列职责：(一)核对申请人提供的权属证书和其他必要的材料；(二)向申请人询问有关登记事项；(三)如实、及时登记相关事项；(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请房地产的有关信息需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。法律依据：《民法典》第211条，当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项，提供权属证书、不动产界址和面积以及其他必要的材料。第二百一十二条登记机关应当履行下列职责：(一)核对申请人提供的权属证书和其他必要材料；(二)向申请人询问有关登记事项；(三)如实、及时登记相关事项；(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请房地产的有关信息需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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