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买二手房需要注意什么（买二手房需要注意事项）

发布时间：2023-04-30 11:39:10编辑：来源：

大家好，小美来为大家解答以上问题。买二手房需要注意什么，买二手房需要注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、产权是否可靠：要注意产权证上的名字是否与业主一致，产权性质和内容，包括面积、地址、标准价房屋的分配比例等。同时也要核对原件，检查产权证的真实性。另外，

2、还要知道二手房是成本价房还是标准房还是经济适用房。产权性质的不同，涉及到交易过程的复杂程度和购房收益的分配，最终影响二手房买卖合同的签订。

3、是否允许原单位转卖：需要与原产权单位确认原单位是否同意转让以及利益分配方式。按标准价购买的公房转让，存在按成本价补足成本或按比例与原单位分摊的问题，买受人应该有所了解。另外，

4、军队、医院、学校生产的公房，一般和单位办公用房在一个大院里。上述单位一般被归为特殊单位，这类公房未经同意是不可能取得上市资格的。

5、是否有私房：要注意是否占用公共空间，是否改变了房屋内部结构，是否有涉及面积计算的结构变化。这些因素在购买时都要考虑进去，多出来的面积也要排除在房价的计算之外。当然，

6、这个需要和业主具体协商。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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