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大部分地区的寒冷天气以及假期也可能减缓了销售

发布时间：2022-07-13 14:44:38编辑：来源：

去年，当买家竞相关闭他们的梦想时，品牌spankin'-new房屋就像热饼一样出售。也许这是新家的味道-或者看到抵押贷款利率上升。

根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部联合报告中经季节性调整的数据，2016年新房销售量较上年同期增长12.2%。这意味着新业主去年关闭了约563,000处房产。(经季节性调整后的数字已在12个月内平滑，以应对季节性波动。)

尽管新房销售强劲，但12月份的购买情况并不是那么好。关闭新建房屋的买家数量较11月份下降10.4%，较上年同期下降0.4%。

这可能至少部分是由于抵押贷款利率上升，称首席经济学家乔纳森·烟的realtor.com®。通常在12月之前推迟在虚线上签字的买家在11月关闭了更多的住宅以锁定那些较低的利率。

该国大部分地区的寒冷天气以及假期也可能减缓了销售。

此外，“建筑商只是没有足够的住房，”Smoke表示，他指出可用于开发的数量有限，建筑工人短缺，以及难以获得融资。

这些房屋也不便宜。据报道，12月份，一个刚刚建造的房屋的中位数价格，以及随之而来的所有新设备，装修和功能，都是322,500美元。

同时，根据美国国家房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors®)的数据，12月份现有房屋(即之前居住过的房屋)的中位数价格下降了近38.9%，为232,200美元。

在售出的约38,000套新房中，只有约1,000套不到15万美元。对于预算紧张的买家来说，这不是好消息。这些销售中约有4,000个用于150,000美元到199,999美元的房屋。

大部分销售额为20,000美元，用于200,000美元至399,999美元之间的房屋。在400,000美元至499,999美元的范围内售出五千套房屋，另外5,000套房屋的价格从500,000美元到749,999美元不等。大约3,000套新豪宅以750,000美元及以上的价格成交。

Smoke预计，在南部和中西部地区将会出现更多，更实惠的房屋，这些地区的土地价格更便宜，建筑商的监管障碍也越来越少。

例如，根据该报告，12月份南部约有285,000套新房待售或出售。这比11月减少了12.6%，但与2015年12月相同。

中西部地区有49,000套待售房屋或售房，较11月下降41%，较去年同期下降29%。

Smoke表示，“南部和中西部许多负担得起的市场中位数房价低于最昂贵市场的平均首付价”，如硅谷，旧金山湾区和纽约。

烟雾预计未来，在东北和西方等更昂贵的地区将建造较低价位的新房。

12月份市场上只有46,000套新房或者在东北部关闭。从11月到2015年12月，这一数字都增长了48.4%。然而，这是该国任何地区建造的最少的房屋。

12月份在西方出售或出售了156,000套房屋。这比11月份下降了1.3%，但比去年同期上涨了2%。

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