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买家的好消息管道中有更多的新房屋

发布时间：2022-07-13 11:20:18编辑：来源：

更多的房屋正在美国各地涌现-工作中的手提钻和挖掘机的声音应该是有抱负的购房者的耳朵，因为市场上的房屋缺乏而越来越感到沮丧。

根据美国商务部月度新住宅建设报告中经季节性调整的数字，建筑商上月开始在全国建造1,178,000套新房，比2015年2月增加了30.9%。在建新房数量也比1月份增加了5.2%。

“这意味着住宅建筑商正在响应那里的需求，”realtor.com®首席经济学家JonathanSmoke说。“我们没有足够的房屋供应来跟上热情买家的增长”。

建筑商在开工前必须获得许可的新许可证数量比上一年增加了6.3%，但Smoke担心1月至2月的3.1%下降可能意味着放缓。

“这不是一个好兆头，”斯莫尔说。“我们需要更多的建设。”

他还指出，尽管租金紧缩，但5套或以上新公寓楼的许可证数量较1月份下降了9.1%，比去年下降了9.7%。

“对于租金涨幅很快就会放缓，这不是好兆头，”Smoke说。

建筑工程比许多人希望的要慢，因为开发商正在努力寻找可用的房产以及建造新房所需的劳动力。

因此，建筑商专注于豪华住宅更具成本效益，因为只有约10%的首次购房者购买新住宅，华盛顿全国房屋建筑商协会首席经济学家大卫克罗说。基于DC的贸易组织。

他说，大多数新购房者都是成长中的家庭，他们在现有房屋中进行交易，以获得更大，更现代的房屋。

建筑商并没有满足首次购房者的需求，因为他们经常买不起新建筑。但Smoke相信这将不得不改变。

“首次置业者占据了大约40%的市场份额，”他表示，因此市场的增长需要更多经济适用房。

新房在全国某些地区以比其他地区更高的速度崛起。

根据该报告，南方在上个月的新房开工(但未完工)方面领先于615,000。这比2015年2月增加了20.8%。

NestAtlantaeXpRealty的房地产经纪人JenEngel表示，“在亚特兰大的城市范围内，没有任何土地可以建造”。“我们会看到很多拆迁。他们会打倒一座房子，他们会把一个新的或者两个。“

对这些品牌打击新房的需求很高，但年轻夫妇很少负担得起。她说，他们将进入最近重建或修复的住所。

南部开始的新建筑数量紧随其后的是西部，其中309,000套房屋从地球开始上升，比去年增加了27.2%。建筑商开始在中西部地区开展约181,000个新住宅的工作，比去年同期增长77.5%。

东北地区的住宅数量最少，而新开发项目的土地往往不多。上个月开始建造约73,000套房屋。与去年2月相比，这仍然是58.7%的重要加息，但比1月份下降了51.3%。

康涅狄格州韦瑟斯菲尔德的ColdwellBankersResidentialBrokerage的房地产经纪人WayneHorgan表示，在康涅狄格州哈特福德地区，购买者正在竞相购买价格极具吸引力的房屋，并在上市后的20至45天内上市。这与几年前的6到12个月相比。

这部分是由于有一些“没有土地可供建设的城镇，而且地段很小，”他说。

据报道，在全国范围内，上个月完成了1,016,000个新住宅，这对于寻找自己打电话的购房者来说是个好消息。这比1月份下降4.2%，但仍然比去年同期增长17.5%。

根据每月全国住宅建筑商协会/富国银行住房市场指数，建筑商对新单户住宅市场的信心在3月保持稳定。该报告调查了近300名建筑商。

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