提高房地产价格并为要求150万美元或更多的豪宅提供新的需求

技术热潮正在推动其向北推进太平洋沿岸地区，提高房地产价格，引发邻里争吵，并为要求150万美元或更多的豪宅提供新的需求。房地产经纪人表示，软件巨头微软和在线零售巨头亚马逊的长期居住地西雅图吸引了更多的科技公司，因为它提供了本地人才和低于加利福尼亚技术中心的房价。据西雅图都市商会称，过去一年，百思买，阿里巴巴和HBO已宣布或开设了该市的IT相关业务。亚马逊将在其西雅图足迹上增加两座新建筑，而谷歌，Facebook，Twitter和Hulu在过去几年都扩展了西雅图办事处。

虽然整体市场稳定，但靠近市中心的豪宅的房地产价格上涨。对于价格超过150万美元的房屋，5月平均价格为494美元，比去年5月上涨了10%。根据人口普查数据，2013年，西雅图的人口从2010年的608,662人增加到652,405人。

在加利福尼亚州蒙特西托度过了几年后，65岁的JimMelillo于2014年搬回西雅图。他并不孤单-更多的加利福尼亚人希望离开像硅谷这样的地区及其高价房价。根据在线房地产公司Redfin最近的一项分析，在西雅图寻找房屋的旧金山湾区用户数量从2011年的1.2%增长到2015年的5.1%。

2014年，梅利洛先生在埃斯卡拉(Escala)的一座26层，2,300平方英尺的两居室公寓中支付了140万美元，这是一座位于西雅图市中心的31层塔楼。一位执行咨询公司的创始人表示，他已经结识了其他新的移植手术，参加了每月一次的烧烤和葡萄酒俱乐部聚会。楼下的共用商业厨房通常会有即兴的晚宴。该建筑的公共区域还包括一个正式的餐厅，他有时会举行会议和葡萄酒洞穴，他有一个储物柜。

“我与很多人失去联系，但这里有一个社区，”Melillo先生说，他使用该建筑的移动应用程序参与活动并与居民交谈。

吉姆梅利洛最近从加利福尼亚搬到了这个26层的两居室公寓。

房地产经纪人说，西雅图社区很容易通勤到市中心的安妮女王，麦迪逊公园，华盛顿公园和国会山-特别受欢迎。由于这些中心社区的分区要求较低，大多数豪宅属于单户住宅，限制了寻求短途通勤的顶级购房者的供应，大学房地产研究中心代理主任PeterOrser说。华盛顿供应受到公寓发展短缺的限制，而公寓发展起源于经济衰退。

KenWoolcott是一位56岁的前生物技术高管，也是正在开发智能手机应用程序的西雅图超音速公司的前部分老板，他说，在这些领域，很少有可以建立的地段。因此，在2004年，他花了230万美元购买了绿树成荫的安妮女王社区的一处房产，并拆除了受弗兰克劳埃德赖特影响的房屋。许多当地人反对拆解，其中包括华盛顿大学建筑系教授杰弗里奥赫斯纳。

Ochsner先生说：“由于[西雅图的]增长，高密度社区的历史遗产大量流失”。

伍尔科特先生表示，这套已经上市近一年的房子状况不佳，恢复成本太高。

11岁的Woolcott先生和他的儿子Spencer今年搬进了他们的新家。占地5,800平方英尺的西北装饰艺术风格的住宅包括花岗岩地板，最先进的安全系统和楼下的“汽车翻车”房间，旋转平台展示了伍尔科特先生的四款经典汽车系列，包括1966年福特MustangGT敞篷车。该景观包括太空针塔和艾略特湾。

“这是我的标志性梦想，可以俯瞰西雅图，”Woolcott先生说道，他拒绝透露建筑成本，但估计他的家庭现在的售价将超过500万美元。

他还在该物业建造了两栋联排别墅，用于投资目的。

寻找房屋可能很困难。软件工程师DaveVowels表示，他花了一年时间寻找弗里蒙特，这是一个距离亚马逊南湖联盟总部2英里的热门社区。几个月后，他得到了他的房地产经纪人关于尚未上市的房子的小费。他和他的合作伙伴最终在2013年以125万美元成功地抓住了它。

KenWoolcott在安妮女王附近的家。“这是我的标志性梦想，可以俯瞰西雅图，”他说。

Vowels先生表示，他喜欢他现代住宅的古怪风格，其中包括一个前门，曾经是现在被拆除的监狱的一部分。Vowels先生又花了385,000美元重新开发了倾斜的后院，增加了一个热水浴缸，火坑和一个Plexiglas马赛克围栏。

Realogics苏富比国际地产公司的经纪人CarrieDeBuys表示，为了使报价更具竞争力，许多买家正在为他们的出价添加升级条款，允许房地产经纪人在竞价升级时自动为他们重新协商更高的价格。

由于缺乏多户住宅，如联排别墅和排屋，一些开发商，包括从纽约搬迁的TiffanyBowie，正在建造具有现代奢华风格的小型房产。

鲍伊女士也是一名建筑师，与她的丈夫乔·马尔博夫(JoeMalboeuf)合作，希望能够为那些正在寻找奢侈住宅但愿意牺牲一些空间的新人提供一个利基市场。

2013年，这对夫妇也设计了Vowels先生的后院，在中区的一个地段建造了三个联排别墅，提供高端设施，如人字形大理石后挡板和屋顶露台。

这对夫妇住在一个单位，并在两周内售出1,300和1,500平方英尺的单位，分别为$580,000和$650,000。现在两人正在开展一个四单元项目。

“我们对年轻的专业人​​士很有吸引力，”鲍伊女士说。

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