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总部位于卡塔尔的投资公司正在洽谈购买2件服装中心大楼

发布时间：2022-07-12 12:28:01编辑：来源：

中东实体正在锁定更多的城市资产，包括在第五大道上购买数十亿美元以及在服装中心购买另外两项服务。总部位于卡塔尔多哈的投资公司阿尔杜瓦利亚资产管理公司(AlduwaliyaAssetManagement)正以1.4亿美元的价格购买两块中型服装中心资产，这在过去会被当地人抢购一空。

两个是17层的142W.36thSt.，119,203平方英尺，234W.39thSt.，一个10层的建筑，面积为91,943平方英尺，包括30,000平方英尺的空中权利，可以建在顶部或转移。

虽然这两座建筑都拥有合法的时尚和科技租户组合，例如36街的数字营销公司EliteSEM和39街的RapidSOS紧急技术，但区域分区的变化使非制造业租户合法化，这些租户迄今为止一直躲藏在视线范围内。

但它也向海外投资者开放了更多的社区，他们拒绝在城市违规行为的狂野一面行走。

Alduwaliya是一家总部位于英国的投资公司，代表着富有的卡塔尔家族，了解这一领土。它以1.235亿美元的价格在2015年以250W.39thSt.购买了装饰艺术风格的建筑。

2016年，其酒店业务部门以1.671亿美元的价格收购了位于312W.37thSt.的HiltonHomewoodSuites。这是自那时以来的第一个城市购买。

卖家TodWaterman和USAA在2015年以11775万美元的价格购买了这两栋建筑，并在升级和租户建设方面投入了更多。

Cushman&Wakefield的DouglasHarmon和AdamSpies领导了投资销售团队，其中包括KevinDonner，AdamDoneger，JoshKing和MarcellaFasulo。

据商业观察报首次报道，本周早些时候，哈蒙，间谍和唐纳也从可口可乐公司以7亿7千万美元的价格签订合同。

可口可乐发言人证实，由ElieSchwartz和西蒙辛格领导的南丁格尔房产公司签署了购买该建筑的协议。

这笔交易是与南丁格尔的长期投资合作伙伴卡塔尔的Wafra一起购买的，该公司由首席执行官FawazAl-Mubaraki在纽约领导。

他们的当地投资还包括300LafayetteSt.，而夜莺在645MadisonAve拥有地面租约。和20E.46thSt.

这对市场来说是个好消息，因为两家商店的出口，卖家Breguet和RalphLaurenPolo在东54街和第55街之间留下了一个巨大的漏洞。(RalphLauren仍在东55街经营其成功的PoloBar餐厅)

几个办公楼层也空置。其中包括17层和18层，总面积为25,605平方英尺，与带露台的复式顶层公寓相结合。可口可乐也放弃了大楼的空置空间

这座占地310,000平方英尺的建筑有一个大型的双层高二楼，在全球范围内销售，一些投资者已经考虑过酒店和住宅的转换以及大部分的办公空间。

在交易签订合同之前，TheRealDeal报道Schwartz正在与零售商谈判购买他们的租约--RalphLauren闯入2029年-并使用这笔款项为购买提供资金。

这座18层高的建筑于1927年由弗洛伊德·布朗(FloydBrown)开发，1933年搬迁到当时新建的洛克菲勒中心(RockefellerCenter)之前，它的总部和工作室租给了新兴的国家广播公司(NationalBroadcastingCo.)。

可口可乐在购买哥伦比亚电影公司后于1983年获得了这座建筑，该公司从20世纪50年代中期开始租赁。

一家小商店在当前的欧米茄空间出售品牌商品。巨大的迪斯尼世界地点在1994年底是乐观的新闻-但随着经济衰退而零售租金上涨，2009年关闭了。

RalphLauren于2013年底签署了通过三楼的较低级别，并支付了大约3000万美元的租金。以这个价格转租是不成功的，但却急于洗手。

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