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第三季度全国零售地产对FFO的展望

发布时间：2022-05-16 01:08:02编辑：来源：

更严重的是零售业的困境。国家零售物业公司(纽约证券交易所：NNN)，一个特殊的房地产投资信托(REIT)，错过了分析师对其最新季度关键利润指标的估计。

周一，该公司公布了2020财年第三季度的业绩，显示其营收为1.586亿美元，同比下降6%。调整后营运资金(AFFO，被认为是REITs最重要的盈利项目)减少近9%，至1.067亿美元，或每股0.62美元。

尽管AFFO的数据不多，但仍低于分析师的预期。平均而言，根据股票预测，REIT的每股收益为0.66美元。

与其他零售业主一样，在当前形势下，国家零售物业也面临着商店被迫关闭的问题。即使商店开门营业，它也必须忍受客流量的显著下降。公司被迫向许多租户提供延期租金。截至9月20日，其年租金的6%左右已经延期。到2021年底，89%的延期付款将到期。

尽管疫情形势严峻，但全国零售物业租户的入住率实际上保持良好。该公司表示，截至9月底，这一数字为98.4%，仅略低于6月30日的98.7%和3月31日的98.8%。

投资者显然发现这样的数据令人鼓舞，并摆脱了利润损失的困扰。周一，该公司股票收盘价高于标准普尔500指数，当日上涨4.3%。

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