天津市二手房交易个人所得税（天津二手房个人所得税怎么计算）

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天津市个人所得税基本税率分为差别税率和全额税率，差别税率为20%，全额税率为1%。只有同时满足以下条件才会免征个人所得税：房屋持有满五年，交易房屋为业主家庭唯一住房。

天津二手房可持有2年以下、2年但不足5年、5年，根据是否为家庭唯一住房设定不同税率。

1.对持有满5年且为家庭唯一住房的住房适用最低税率，具体为：免征个人所得税和增值税，首套房面积在90平方米以下的，契税1%，90平方米以上的房屋契税1.5%；90平米以下二套房契税1%，90平米以上二套房契税2%，三套房契税3%。

2.持有2年不满5年的住房或持有5年但不是家庭唯一住房的，额外征收1%个人所得税，免征增值税。契税征收标准同上。

3.持有不满2年的，额外征收1%的个人所得税和5.3%的增值税。契税征收标准同上。

注：个人所得税和增值税附加税按成交价全额征收。

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