过渡性贷款涵盖了从购房到现状救济的方方面面

在2020年7月的一份声明中，美国财政部长史蒂文姆努钦(StevenMnuchin)称，在当前形势下，美联储银行的主要街道贷款计划提供的过渡性融资是中小企业的“安全网”。什么是过渡性贷款？过桥贷款是怎么运作的？

过桥贷款是怎么运作的？

根据Investopedia的说法，过渡性贷款(也称为流动贷款、过渡性融资、过渡性融资或缺口融资)是个人和公司在获得永久融资或消除现有债务之前使用的短期高息贷款。

过渡性贷款提供了即时的现金流，因为它们比传统贷款有更快的申请、批准和融资过程。需要权衡的是，过渡性贷款利率高，固定费用高，期限相对较短(一般为一年)。它们通常由不动产或存货形式的抵押品支持。

过渡性贷款还存在吗？

当然，过桥贷款还是存在的。在目前的形势下，他们在2020年将受到越来越多的关注。美国小企业管理局目前的缓解计划之一是“快速过桥贷款试点计划”，该计划“允许与SBAExpress贷款人有业务关系的小企业快速获得25，000美元。如果小企业在等待经济损失灾难贷款的决定和支付时急需现金，他们可能有资格获得SBAExpress灾难桥贷款。

在州一级，康涅狄格修复桥梁贷款计划资助了2123笔一年期无息贷款，平均每笔贷款19705美元。最初，该计划将贷款上限设定为75，000美元。据美联社报道，该计划必须将限额降至3.75万美元，并将该州风险投资机构的投资增加一倍，达到5000万美元。

“我认为我们已经做出了决定，我仍然认为这是今天正确的决定。据美联社报道，经济和社区发展部专员大卫雷曼表示，我们希望与尽可能多的企业建立联系。

过桥贷款包括什么？

个人和公司出于各种目的考虑过桥贷款。这种贷款通常用于购房者想在现房出售前购买新房的时候。

欧文集团太平洋房地产公司HousenGroup的房地产和抵押代理人迈克尔豪森(MichaelHausam)在加州接受CreditKarma采访时表示：“过桥贷款是一种临时融资，旨在提供一种购买另一套房子的方式(例如“过桥”)，而无需先卖掉房子。

CreditKarma还表示，在这种情况下，过渡性贷款的最高额度通常是两栋房子总价值的80%。贷款人通常要求借款人在现房中拥有一定的权益。

纽约GuardHillFinancialCorp.副总裁乔丹罗斯(JordanRoth)告诉房地产中介，贷款人对过渡性贷款收取的利率在6%至16%之间。因此，借款人应尽快还清过渡性贷款。

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