维修基金使用管理规定（维修基金使用管理办法）

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1、 2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品房专项维修资金归业主所有，专项用于保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。

2、 共用部位包括：房屋的基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶。

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