容积率指的是什么意思（容积率指的是什么?）

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1、 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个住宅区的总建筑面积与土地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。

2、 容积率，总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)占项目总用地面积的比率。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。

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