合肥市二手房买卖交易流程及费用（合肥市二手房买卖交易流程）

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1.买房咨询。买受人要了解房屋产权，需要查看出卖人的合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2.签订合同后，买卖双方确定交易意向后，买方查验卖方证明，合法时，买方可以支付购房定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。

3.银行贷款。如果购房者没有一次性付清房款，那么就需要办理按揭贷款的手续。房屋买卖合同签订后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

4.缴纳税费。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。

5.处理转移。二手房买卖合同签订后，一定要及时办理产权过户手续。交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，再由管理部门核对相关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

6.房屋交接。二手房买卖手续办妥后，可以按照合同规定的时间交房。

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