这座价值6500万美元的贝弗利山豪宅是从耗资数百万美元的拆除中崛起的

这座价值6500万美元的巨宅花了6年时间才矗立在洛杉矶的山脊上。

早在2014年，一栋过时的豪宅就坐落在华莱士岭1108号半英亩的土地上。它在市场上的要价是1800万美元。像许多看到贝弗利山上市的潜在买家一样，开发商陈赫喜欢这个地块，但他认为这座6300平方英尺的房子毫无价值。

“这是拆迁，”陈说。

尽管如此，开发商和他的投资者还是被它吸引了。该物业位于邮政编码90210，——的特鲁斯代尔庄园区域。陈认为这个地区的价值会大大增加。于是，陈和他的合伙人扣动了扳机，以1500万美元的价格买下了这栋房产。他们花了近2400美元每平方英尺买下了他们计划夷平的四居室房子。

“购买这块土地的主要决定是，它是一个前排景观物业，拥有Traustale唯一的日光地下室之一，”陈说。

陈说，在阳光充足的地下室重建的机会非常重要，因为在贝弗利山的这一部分，住宅高度被严格限制在14英尺。

他说，虽然他不能在高度限制以上建造，但他非常清楚他可以在地面以下建造。由于该地点位于俯瞰世纪城的高架山脊上，地下室可能有一扇窗户，可以欣赏令人印象深刻的天际线景观。换句话说，新的地下室看起来或感觉起来一点也不像地下室。

建造一个更大的低层建筑可以为新住宅增加——个宝贵的面积和数百万美元。

重新设计的目标是最大化视野、面积，抑制新家的吸引力。

几千万美元之后，新房面积高达1.8万平方英尺，——几乎是原来的三倍。它超豪华的现代设计是玻璃、石头和垂直百叶窗的交响，有7间卧室和14间浴室。

陈最初为他的投资者和他自己建造了这座房子，作为度假房产享受了几年，最后在合适的时候卖掉了它。

“如果我们按照规格建造，我们就不会花这么多钱，”陈说。

开发商不愿透露具体的建设成本，但他声称“几千万”。

到今年第二季度这栋房子竣工时，洛杉矶豪宅的销售(起价为880万美元)平均为每平方英尺2078美元。根据埃利曼的报告，三个月内，豪宅的销量为112套，与2020年第二季度相比增长了138%。这些房产平均上市时间为89天。

这些市场条件说服了陈和他的合伙人放弃将房子用作度假房产的计划。相反，这对夫妇在4月份出售了它，由Compass的房地产经纪人AaronKirman和RE机构的AdamRosenfeld代表。

“就时机而言，这是一个出售的好时机，”陈说。

在全球大流行期间，1108华莱士岭以6500万美元的价格上市。这大约是每平方英尺3600美元，——美元比2014年的价格高出4000万美元。

这是贝弗利山出售的最贵的新房之一。

一个覆盖着威尼斯石膏和大理石台阶的螺旋楼梯通向较低的楼层。

下层中间是一棵从托斯卡纳进口的有150年历史的橄榄树。陈说，安装这棵树需要一台110吨的起重机和15名船员。

这层的无限池包括一个小游泳池，可以欣赏世纪城的风景。

我们的家庭健康中心包括玻璃封闭式蒸汽房、桑拿房和按摩床。

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