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在鞍山买180万的房子要交多少税？

发布时间：2022-04-01 16:40:02编辑：来源：

选房子是人生的大事。很多购房者也非常关心自己选房后需要缴纳哪些税费。不同地区的房屋税费也有差异。那么，在鞍山买一套180万元的房子要交多少税呢？除了契税，还有其他费用要交吗？二手房税费有什么区别？让方天霞边肖帮你算算吧！

买新房子应该交什么税？

如果你是鞍山第一套，那么总价180万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：180万*1.5%=2.7万元

注：房屋面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，契税税率为1.5%；房屋面积在90平方米以下(含90平方米)，契税按总房价的1%计算。

生产成本：5元

维修基金：100(面积)*100=10000元

注：维修基金通常按购房款的2%-3%的费率或每平方米100-200元的标准支付给物业所在地房产主观部门指定的商业银行。本文以每平方米100元的计算为例。

权属登记费：80元

总税额：2700051000080=37085元

如果是二套房，付款基本和一套房一样。不同的是，如果房屋面积超过90平方米(不含90平方米)，契税按2%征收，即180万*2%=3.6万元。

二手房应该交什么税？

如果你买了第一套，而卖方的房子是五年内唯一的一套，那么对于总价180万元的100平米的房子，买卖双方需要缴纳的税费如下：

卖方费用：

增值税(仅5%):免税

个税：180万*1%=1.8万元，即房屋交易利润的20%(差额)

买方成本：

契税：180万*1.5%=2.7万元

注：房屋面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，契税税率为1.5%；房屋面积在90平方米以下(含90平方米)，契税按总房价的1%计算。

交易费：100(面积)*2=200元

房屋评估费：180万(总价)*0.5%=9000元

房屋所有权登记费：80元

合计：27000200900080=36280元

如果你买的二手房是二手房，或者是非普通房，契税按总房价的3%收取，即180万*3%=5.4万元。

以上是鞍山选房时缴纳税费的情况。该计算结果仅适用于当前政策。如果鞍山的房地产政策有所调整，税费也会随之变化。不同地区可能会有差异，这取决于当地的住房选择政策。希望以上内容能对你有所帮助！

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