什么是二手房交易税费（二手房交易税费有什么）

大家好,小可来为大家解答以上问题。什么是二手房交易税费，二手房交易税费有什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

2、 具体税费如下：居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋交易价格的0.05%；个人所得税的计税依据是，财产转让所得减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅契税2%，高档商品房4%。

3、 二手房交易过程中，买卖双方要承担不同的税费。二手房交易征收交易税的初衷是为了限制买卖交易，抑制房地产行业过热。因此，它增加了买家的负担和国家的税收。在实际交易中，卖家往往会将税费转嫁给买家。

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