珀斯房地产市场巅峰已过

CoreLogic 的房屋价值指数以负面走势结束了今年的走势，全国房屋价值在 10 月份达到峰值并在 11 月份持平，之后一个月下跌了 0.1%。

西部地区的房价涨幅居全国首位，全年上涨 19.1%，其次是阿德莱德(13.1%)和布里斯班(11.2%)。

三个首府城市的房价在过去一年中出现下滑，分别是墨尔本(-3%)、霍巴特(-0.6%)和澳大利亚首都领地(-0.4%)。

CoreLogic 的研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，尽管中型首都城市在 2024 年实现了两位数的年增长率，但很明显这些市场已经过了增长的高峰期。

他说：“珀斯的年度滚动变化率已从截至 7 月份的周期性峰值 24.7% 有所回落。”

12 月份还标志着季度首府城市排名的变化，阿德莱德超越珀斯成为最强劲的市场，12 月季度房价上涨 2.1%，而珀斯的房价上涨 1.9%。

他说：“极低的广告库存水平继续支撑着阿德莱德的强劲增长条件，12 月中旬的库存水平比前五年的平均水平低 34%。”

“另一方面，珀斯的广告供应量明显提升，为买家提供了更多选择，减少了紧迫感，导致其价值增长相对于阿德莱德大幅放缓。”

过去 12 个月价值增幅最高的地方政府区域主要位于珀斯的边缘地区，这些地区拥有大量经济实惠的房屋和土地套餐。

其中，Swan 地区房价涨幅最大，达到 24%，平均房价达到 762,098 美元。

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