澳大利亚 22 个地区的租房者现在有了更多选择

澳大利亚可能正处于租赁重置之中，因为全国空置租赁房产的数量已跃升至 2023 年 7 月以来的最高水平。

尽管市场仍然充满挑战，但租户将开始看到缓解的迹象，因为市场正在向更加平衡的状况转变——尤其是在首都城市——一些地区新房源数量出现了最大的增长。

根据 PropTrack 发布的新数据，10 月份全国新刊登租赁物业的供应量同比增长了 10.3%。

过去 12 个月里，许多城市的新房源数量大幅增加。

这主要受到首都城市市场的推动，首都城市可供出租的新房产数量在 12 个月内上涨了 12.6%，而偏远地区仅上涨了 3.8%。

REA 经济学家 Megan Lieu 强调，租赁供应的增长为租房者提供了更多的选择——这在充满挑战的市场中是一种令人欣慰的安慰。

我们已经细分了在最大的州中哪些地区可能可以找到更多可用的房屋。

新南威尔士州

在悉尼，新发布的租赁广告数量年增长率为 14%，而总的租赁广告数量则增长了 18.4%，增幅高于全国平均水平。

自 2023 年 10 月以来，Woolooware(141%)、Marayong(125%)和 Gledswood Hills(114%)新出租房屋的供应量均大幅增加

Woolooware 的新租赁数量大幅增加，505/2 Foreshore Boulevard目前的租金为每周 970 美元。

东花园 (Eastgardens) 和皇后崖 (Queenscliff) 的新出租物业数量也强劲增长，比 12 个月前报告的数字翻了一番。

就租赁房源总量增长而言，Eastlakes、Woolooware 和 Roselands 处于领先地位，与去年同期相比，2024 年 10 月出租房源数量分别增加了 153%、150% 和 141%。

维多利亚

在墨尔本，新发布的租赁广告数量年增长率为 15.5%，总租赁广告数量增长率为 21.8% - 远高于全国平均水平。

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