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开发商的税款从来没有记入城市

发布时间：2023-07-17 10:39:52编辑：来源：

开发商Ziel Feldman的HFZ资本集团已经向该城市支付了174万$房地产税，这些税是他在中东和切尔西拥有的四个商业共管公寓，但根据对城市文件的审查，近三个月后，该城市还没有记入账目。

直到5月11日星期一晚上，城市记录才显示出零的余额。

这套公寓位于费尔德曼建造的两栋住宅的底部，位于东51街305号的Halcyon和西19街505号的双电源物业。 HFZ目前就未向HFZ的Halcyon董事会支付共同费用的60452$存在争议。

在该市即将进行的留置权出售中，这四块土地显然被拖欠税款，而这四块土地由于冠状病毒危机而被无限期推迟。如果这座城市没有向一个业主的帐户申请近180万$，还有多少其他付款被丢失或误用？

一个熟悉交易的消息来源提供了收据，以显示付款实际上是在2月份支付的。

截至5月11日，尽管开发商有记录，该市仍显示税收到期。纽约市财政部没有按新闻时间评论为什么所称的付款没有被适当地记入贷方。

在位于东51街和第二大道交叉口的豪华Halcyon公寓，城市记录显示，一个由Feldman控制的实体欠该城市超过833，660$的财产税，为15，532平方英尺的零售空间。一个来源提供了2月底支付的831740$的收据。剩余的欠款将自动增加利息。

然而，上周，Halcyon董事会对零售空间的40,569$提出了留置权，从2020年2月至5月的到期金额。熟悉付款的消息来源提供了一些信件，显示与董事会有争议。

零售公寓的唯一租户是Bluemercury，占地约2000平方英尺，而剩余的空间已经空置了几年。

消息人士称，HFZ目前正在就通过世邦魏理仕(CBRE)的Gary Trock出售的空间进行一些零售交易，该公司没有回应置评请求。现在正在销售的空间包括部分物业的地下车库，该公司一直在关注可能带来的健身设施和其他用途。

该公司还在Halcyon的车库空间面临着城市办事员的麻烦。截至周一下午，记录仍显示，尽管有付款收据，HFZ在过去欠该城121880$的那批公寓应缴的财产税。 (那天晚上，余额是零。 Halcyon董事会目前$欠下19982英镑，用于支付2020年2月至5月的共同费用。

在切尔西，费尔德曼开发了位于西19街505号的住宅楼，其中包括位于第十大道和第十一大道之间的高线两侧的两座十层塔楼。新大楼的一部分也在高线下面。

截至周一下午，城市记录仍然显示，一个4595平方英尺的零售空间欠城市428200$。第二个零售空间为6032平方英尺，因353300$未获认可。一位熟悉交易的消息来源为这些批次提供了573，635$的付款收据。（截至星期一，余额也为零。）

高线下的一个小的储存区也欠了城市2,366$，但没有包括在今年的留置权出售中。

要从未来的留置权出售中提取，业主必须与城市签署付款协议，但任何欠款每天都要累积利息，直到纳税为止。

如果没有最低付款，或者没有与城市签署付款计划，留置权将被批量出售，从而产生附加费和更多的利息。

然后，留置权买方将收取过去的到期金额，在某些时候，如果没有付款，他们有权收回财产。

一个Feldman实体在2017年为两个商业共管公寓空间支付了810万$，并向Malverne联邦储蓄银行支付了2050万$抵押贷款。

最新情况：这篇报道的原始版本说，HFZ没有提供付款记录；商业观察员此后看到与到期金额相关的文件。当最初的故事发表时，城市记录没有反映付款情况。

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