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购房者看到经济衰退可能但它并没有阻止他们

发布时间：2023-06-05 16:00:02编辑：来源：

虽然美国经济在过去七年中一直在上升，但美好时光可能即将结束。但这并不能阻止坚定的家庭购物者试图关闭家庭。

无论是迟早，大多数购房者，根据最近的一次realtor.com®调查，相信经济衰退即将到来(就像“权力的游戏”中的冬天一样)。大约70%的购房者认为美国将在未来三年内陷入衰退。

超过1,000名活跃购房者参与了调查。

一些消费者可能会担心，但经济学家和分析师普遍预计下一次经济衰退将比[大衰退]更温和，特别是在住房市场，” realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说。

然而，地平线上的这些灰云可能会有一线希望。如果经济低迷，大约41%的购物者预计住房市场将比十年前的大衰退时期更好。另有36%的受访者认为情况会更糟，而23%的受访者认为情况会同样糟糕。

然而，其他生活因素更接近家庭。

另一场经济衰退不会阻止信息技术专家理查德·法姆(Richard Fame，51岁)来自密歇根州东波因特(Eastpointe，MI)出售自己的房子购买新房。

“这是不可避免的，”Fame补充说，他的家庭面临经济衰退的可能性。“如果我在现在的房子里赚钱，那很好，但我知道我需要搬家。”

在他的家庭案件中，搬到更好的学区超过了对房屋崩盘的担忧。

“我们的下一个房子将是长期的，”Fame解释道。

低抵押贷款利率也可能有助于提振住房市场。根据房地美(Freddie Mac)的数据，本周30年期固定利率贷款利率仅下降至4.06%。在利率再次回升之前，这可能刺激更多买家关闭。

由于许多市场的价格达到前所未有的高点而且更多的卖家急于将房屋列入现金，房地产市场将在夏季开始放缓，这也可能吸引买家密封交易。这导致了更多的库存，并为家庭购物者提供了更多选择。虽然该国大部分地区的房价没有下降，但他们的升值速度较慢。

为什么经济衰退可能会走向我们的方向

有许多因素表明经济衰退可能迫在眉睫 - 但这并不意味着人们应该感到恐慌。尽管房价居高不下，但由于抵押贷款不良和市场过度膨胀，房地产泡沫似乎不会破裂。相反，美国与中国的贸易战可能会刺激一个; 或者是灾难性的英国退欧。或者可能只是在经历了一些非常好的岁月之后，美好的时光最终必须结束。

“工人稀缺，失业率接近历史最低点，这推高了工资水平，”黑尔说。“雇主必须付钱吸引工人，最终可能导致价格上涨并导致消费放缓。”

这可能导致通货膨胀，如果它以高于工资的速度增长，这个问题可能会滚雪球。美联储通常试图通过提高利率来控制通胀。反过来，这使得公司借钱开展新业务，投资新设备或雇用新员工的成本更高。这可能会减缓经济增长。

“我不认为下一次经济衰退对房地产市场的影响与最后一次一样严重，”黑尔说。“这个不太可能那么糟糕。”

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