美国房屋开工率在二月份开始下降

由于单户住宅建设的下降，2月份美国各地的住宅建筑规模下降。美国商务部周二称，2月份所谓的新屋开工数较上月下降8.7%，经季节性调整后的年率为116.2万套 。住宅建筑许可证可以显示正在建设中的建筑许可量，从1月份下降1.6%至上个月的129.6万套。

“华尔街日报”调查的经济学家预计，2月份开工率下降1.6%，许可证下降2.6%。

房屋开工数据每月都在波动，可能会有大幅修改。2月份开工率下降8.7%，误差幅度为10.3个百分点。房屋开工数据仍然较为稳固，显示房屋建筑正在走软。与去年同期相比，2019年前两个月的起步率下降了8.2%。

按建筑类型划分数字时，单户住宅建筑减少了17%，这种房产类型的许可证在2月持平。公寓楼增加了23.5%，多户住宅许可证从1月份开始下降。

2月的开工报告在很大程度上违背了更广泛的建筑趋势 从长远来看，单一家庭建筑已经接近自最近一次经济衰退之前的最高水平，而多家庭建筑由于某些都市区的公寓物业供过于求而有所缓解。

强有力的住房需求的关键因素已经到位。衡量全国裁员的指标仍处于历史低位，工资在当前经济周期中以最快的速度增长。

尽管如此，建筑商的成本上升，包括建筑工人的工资增长，对一些房屋建筑商提出了挑战，他们试图建造价格较低的房产以满足需求。其他挑战包括该国部分地区缺乏可用土地以及高分区和监管标准。

根据美国房屋建筑商协会房屋市场指数(National Association of Home Builders)的住房市场指数，衡量美国房屋建筑商信心指数在连续两个月上涨后于3月份稳定下来。这项调查显示整个2018年的情绪都在下降。较低的抵押贷款利率降低了消费者购房的整体成本，最近几个月帮助扭转了市场情绪。

住房市场对经济产出做出了重大贡献，该行业疲软的一年在2018年每季度降低了国内生产总值的增长。

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