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新上市的数量自2013年以来跃升最多
发布时间：2023-06-05 06:30:02来源：
购房者可能很快就会得到一些缓解。经过多年不断恶化的住房短缺，更多房屋 终于出售。根据realtor.com最近的一份报告，9月份realtor.com®上新上市的数量同比猛增 8%。这是自2013年以来的最大涨幅，当时该国仍在努力摆脱金融危机。它为热切的买家提供了更多选择。
“这是一个关键的拐点，” realtor.com的首席经济学家Danielle Hale说 。“市场上仍有更多的买家，而不是待售房屋。但在一些[部分国家]，竞争是 吸引买家的卖家之一 。”
与一年前相比，这是一个很大的转变，当时竞标战和疯狂的报价超过了要价。但这并不意味着住房短缺突然消散。
在全国范围内，待售房屋的库存总量与去年相比基本持平 - 下降0.2%。黑尔预计新上市公司的增加将推动该库存增加。
虽然9月份房屋中位数价格为29.5万美元，与去年同期相比增长了7%，但房屋市场的增加有助于减缓房价上涨。2017年9月的房价中位数比去年增加了10%。
新库存往往便宜一点，大约25,000美元，比市场上已经小约200平方英尺。这可能是由于公寓和联排别墅房源上涨3%。
房屋市场的涌入部分是由于卖家认为我们已达到市场的顶峰。因此，他们急于上市，并尽可能地获得最高价。但是那些业主正在了解他们的房屋，特别是如果房价高，可能不会再以该价格立即出售。家庭需要上演并呈顶级形状。
尽管价格不太可能很快下跌，但库存的增加也可能会减缓价格的大幅上涨。这一切都回到了供求关系。如果没有足够的东西，人们会支付额外的费用。因此，尽管这对买家来说是个好消息，但肯定会有一些失望的卖家希望能为他们的住所增加一点点。
据报道，位于硅谷中心的加利福尼亚州圣何塞市的45个最大的住房市场中，新上市的增幅最大。接下来是西雅图 ; 佛罗里达州杰克逊维尔 ; 圣地亚哥 ; 和旧金山。这对于这些超高价市场的买家来说是一个福音。
但不要搞错：价格仍在上涨，而且没有足够的房屋可供出售。不过，房屋价格的上涨“最终会将市场从卖方市场转移到买方市场，”Hale说。
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