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房屋开始拖累经济抵押贷款利率下降
发布时间：2023-06-05 05:00:02来源：
尽管房地产市场的危机有可能成为整个美国经济的逆风，房屋贷款的利率也随着更广泛的债券市场而下跌。根据抵押贷款提供商房地美(Freddie Mac)的每周数据，在8月16日当周，30年期固定利率抵押贷款平均为4.53%，下降6个基点 。15年期固定利率抵押贷款平均为4.01%，低于4.05%。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为3.87%，下降3个基点。
这些费率不包括与获得抵押贷款相关的费用。
抵押贷款利率遵循10年期美国国债的路径，由于土耳其货币危机后投资者纷纷涌向避险资产，过去一周美国国债一直在下跌 。随着价格上涨，债券收益率下降
较低的利率对借款人来说是一个福音，应该有助于启动住房活动。但是长期以来购买的东西很少，许多潜在买家 只是放弃了。这意味着缓慢的房地产市场不仅仅是一个故事本身。分析师现在认为住房将在短期内拖累整体经济增长。
在周四的研究报告中，房地美的房利美(Fannie Mae)首席经济学家道格•邓肯(Doug Duncan)解释说：“由于房屋建筑活动， 房屋销售和 经纪人的佣金黯淡，房屋继续拖累经济增长 。”
停滞不前的住房市场也可能影响劳动力市场。周四，职业介绍咨询公司Challenger，Gray&Christmas表示，今年早些时候，求职者重新就业的比例处于长期低点。在2018年的前六个月，只有超过10%的求职者重新安置工作岗位，而过去十年的平均就业率为19%。
据Attom Data Solutions高级副总裁达伦•布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)称，越多的美国人在移动中，越多的本地经济体从房屋销售中获得“光环效应”。正如Blomquist所说，更高的房屋销售活动“对于当地的房地产经纪人，家居装修商店，搬家公司和其他人来说是个好兆头。
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