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2016年是十年现有房屋销售的最佳年份

发布时间：2023-06-04 09:00:01编辑：来源：

这对买家来说是一个艰难的时期 - 市场上的房屋不够，而且价格会继续上涨(这些事情并非无关紧要)。但是，尽管挫折，2016在10年的时间现房销售最好的一年，根据最 [R 最近几个房地产经纪人协会报告的协会。

去年，以前居住的住宅销售额高达545万，这是自2006年以来的最高水平，当时购买了648万套现房。Realtor.com®查看经季节性调整后的数字，这些数字在12个月内平滑，以弥补季节性波动。

“我们正在继续从房地产泡沫中恢复过来。收入一直在增加。工资开始上升，”realtor.com高级经济学家 Joe Kirchner说。“人们都在说，'啊哈，现在我能买得起房子。' 这就是为什么2016年是一个巨大的一年。

然而，根据报告中经季节性调整的数字，12月销售额较11月份下降约2.8%。它们比2015年12月上涨0.7%。

基什内尔表示，去年12月的放缓可能是因为11月份有很多买家匆忙锁定了历史最低的抵押贷款利率。其中许多买家本来会在12月成为房主。

12月份现房价格中位数为232,200美元，比11月份降价0.9%。但这比一年前增加了4%，使得12月连续第58个月同比价格上涨。(抱歉，买家。)

12月份，单户住宅的平均售价为233,500美元。这比11月下降1%，但比2015年12月增加3.8%。公寓和合作公寓的售价为221,600美元，较11月下降0.5%，但同比上涨5.5%。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示，许多地区的待售房屋短缺，加上攀升的租金，房屋价格和抵押贷款利率意味着“成为首次买家并不容易” 。“这将需要更多[首发房屋进入市场]，持续就业增加，甚至更高的工资增长，首次购买者将占据更大的市场份额。”

报告显示，去年12月，东北地区的房屋销售下降幅度最大，比11月份下降了4.5%。但与去年相比，它们仍然高出3.2%。该地区的房价中位数为243,300美元。这比一年前下降了 5.6%。

中西部的月销售额也较小，比11月下降4%。但它们比2015年12月增长了2.6%。该地区的房价中位数为179,000美元，年增长率为4.3%。

在西方，房屋销售数量较11月下降1.9%，同比下降0.9%。这并不奇怪，因为房价也是该地区最贵的房价，12月份的房价中位数为345,400美元。这是每年6.3%的增长。

12月南方的采购量较上月增长0.5%，年均增长1.5%。中位数价格为每年212,000美元，上涨6.6%。

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