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买家竞相关闭之后抵押贷款利率在多年历史低点之后上涨

发布时间：2023-06-04 07:30:01编辑：来源：

随着年度即将结束，房屋继续飞离市场，买家竞相关闭，之后抵押贷款利率在多年历史低点之后上涨。根据最近全国房地产经纪人协会®报告显示，11月份市场趋势逐渐减少，11月成屋销售数量从10月份开始上涨0.7%，比一年前高出15.4%。这是自2007年2月以来销售最多的房屋(即以前住过的房屋)。

Realtor.com仅查看经季节性调整的数字，这些数字在12个月内平滑，以解释季节性波动。

根据该报告，合作公寓和公寓的销售额在很大程度上导致11月销售额同比增长10%。与此同时，单户住宅销售数量较10月份下降0.4%，但比2015年11月增长了16.2%。

许多买家在夏天结束时无法关闭房屋。有些是因为他们出价过高，有些是因为他们无法在市场上找到满足他们需求的房屋。而其他人只是迟到了，”房地产经纪人说。 com的首席经济学家 Jonathan Smoke。“这就是为什么我们有更强的休赛期。”

由于新的消费者金融保护局披露规定的实施，2015年的销售额在2015年放缓，因此今年11月的年销售额也高于去年。

快速上升的抵押贷款利率是买家急于收盘的另一个原因。

他说：“[它]给那些推迟购买决定的人们带来了紧迫感。”

另一个因素可能是价格上涨。11月份现房价格中位数也达到234,900美元 - 年度涨幅为6.8%。价格也从10月份上涨0.3%。

拥有的成本继续上升，但住宅仍然比购买新建住宅便宜得多 - 约29.6%。根据美国商务部提供的最新数据，10月份新房的中位数成本为304,500美元。

较高的房屋销售可能听起来像一件好事，因为更多的人能够进入他们自己的个人垫。但这对未来的买家来说并不是个好兆头。

与去年同期相比，11月份realtor.com上的待售物业数量下降了11%。

“我们将以比我们开始时更少的待售房屋来结束这一年。因此，明年情况会更糟，”Smoke说。“如果你计划在春季购买，那就准备好度过一段困难时期。如果可以的话，那就去购买这个冬天吧。”

据报道，在11月销售的大约560万套房屋中，大部分位于该国的南部和中西部地区。

在南方，约有222万个住宅签订了合同，比10月增加了1.4%，比去年增加了11.6%。中位数销售价格也从2015年11月上涨9.2%至206,900美元。

在中西部地区，133万的销售额从10月份下滑约2.2%。但他们的年复一年上涨了18.8%。价格每年上涨6.5%，达到180,300美元。

该地区紧随西部地区，买家在125万户家庭中关闭。销售额较10月份下降1.6%，但较去年同期上涨19%。已经很高的价格同比上涨8.5%至345,400美元。

东北地区的销售额也有所增长 - 从10月份增长8%，比上一年增长15.7%。中位数销售价格也从2015年11月上涨3.3%至263,000美元。

NAR的首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示，“自大萧条以来最健康的就业市场以及一些买家在抵押贷款利率之前关闭房屋的预期......从历史最低水平上升至共同推动销售额上升。” 声明。

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