您现在的位置是：首页 > 房产 > 正文

新房建设放缓可能使市场更加紧张

发布时间：2023-06-04 07:00:02编辑：来源：

房屋建筑商并没有完全结束这一年。根据美国商务部的新住宅销售报告，尽管市场上房屋短缺，11月份新住宅的许可证也有所下降。它们从10月到11月下降了10.4%，比去年同期下降了近0.9%。

许可证是预测未来几个月将建造多少新房屋的最可靠方式。这份报告可能会给预期的家庭猎人冲击带来坏消息，这些家庭猎人希望利用低抵押贷款利率上调利率。

Realtor.com®仅查看未经季节性调整的数字。这意味着它们在12个月内没有被平滑以解释季节性波动。

“基本的底线是，我们看到整体新建筑与一年前相比没有增长，”realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke说。

“这导致没有足够的待售房屋和足够的房屋租金 - 结果导致价格上涨，”他说。“更多的人为可供出售的房屋而战，导致多种投标情况甚至更高的价格。”

Smoke表示，“假日效应”部分归咎于经济放缓。在全国大部分地区天气转冷时，建筑通常会逐渐减少，每个人都忙着为假期做准备。

“如果我们没有更多的许可证被用于新房，我们将开始春季购买季节，可能是我们曾经拥有的最低销售房屋库存，”Smoke说。“随着[抵押贷款]利率上升，以前推迟做出决定的买家的紧迫感越来越强烈。”

11月，建筑商开始建设的房屋数量减少，比10月下降28.4%，比去年同期下降近7.9%。

报告中有一些令人鼓舞的迹象。例如，11月份单户住宅许可证同比增长11.6%。(然而，他们从10月份下跌了9.4%。)

报告称，11月份完工的新房数量也有所增加。它们从10月份上涨4.1%，与去年同期相比上涨24.2%。

此外，由于总统大选已经结束，建筑商对12月单户住宅市场的信心有所提升。根据最近发布的全美住宅建筑商协会 /富国银行住房市场指数，这是自2005年中期以来的最高水平。

标签：