缺乏新建筑将使房屋紧缩甚至更加脆弱

住房危机一直在推高市场上少数房屋的价格，并且让许多想要房主的房屋出价高涨和沮丧，预计今年情况会更糟。这是根据美国新建筑的最新报告

7月份建筑商申请建造新房屋的许可证较少 - 这是一个很好的迹象，表明未来几个月将减少住宅数量。根据美国商务部的月度新住宅建筑报告，95,800份许可证较一年前下降7.2%，较6月份下降16.3%。

Realtor.com®仅查看该报告的非季节性调整数字，这些数字在12个月内没有得到平滑，以解释季节性波动。

我们没有建立足够的房屋来跟上人口增长，”realtor.com的首席经济学家Jonathan Smoke说。“这意味着价格和租金将继续高于平均水平。”

虽然抵押贷款利率很低，但建筑商担心，由于对经济和总统选举的担忧，需求可能逐渐减少，“Smoke说。

不仅仅是单户住宅没有上升。报告显示，尽管市场上缺乏可负担的租金，但多户住宅(即租金，公寓和合作公寓)的许可证数量比去年下降了6.9%，比6月份下降了12.7%。

烟雾归咎于纽约市民众免税(即421-a)到期的大部分下降，导致许多当地建筑商暂停各种项目，因为他们突然变得更加昂贵。

他表示，无论是单户住宅，公寓，合作公寓还是租房，地球上的崛起大多是豪宅，远远超出大多数首次购房者的价格范围。在高房价是由于高土地，劳动力，原材料成本以及增加障碍清除监管壁垒和保护融资。

根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部报告提供的最新数据，6月份新建房屋的中位数价格为306,700美元。但 根据最新的全国房地产经纪人协会®数据显示，6月份现房价格中位数价格下跌 23.8%，为247,700美元。

然而，并非所有的悲观和沮丧。根据商业报告中未经季节性调整的数字，建筑商开始建造约114,000套新房。与去年6月相比，这一数字同比增长6.3%，增幅为3%。

报告显示，7月份上市的新房数量每年增长1.6%，达到87,7000。但它从6月份下降了近9.9%。

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