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更多的新房屋正在上涨而不仅仅是奢侈品买家

发布时间：2023-06-04 04:00:02编辑：来源：

在一个没有足够的待售房屋的景观中，最终建造了更多的新房 - 但建筑商必须真正加大力度以满足巨大的需求。根据美国商务部的月度新住宅建筑报告，8月份，已建成的全新住宅数量较上月增加4.9%，达到98,300套。它也比一年前增长了6.7%。

Realtor.com® 仅关注报告的非季节性调整数字，这些数字在12个月内未被平滑以解释季节性波动。

预计新房产将有助于缓解国家的住房危机 - 尽管它们仍然远远不能满足需求。

“对于出售房屋和出租公寓的短缺来说，这根本不足以解决，”realtor.com的首席经济学家Jonathan Smoke说。

由于土地稀缺，高昂的建筑和材料成本以及劳动力短缺，“建筑更多地朝向......更高租金的公寓和更昂贵的房屋。”

但Smoke认为，建筑商开始为首次购房者和其他有抱负的房主提供价格更优惠的住宅，这些购房者并非有幸成为最高的1%。

完成单户住宅的数量为66,200套，较上月增加6.8%，较去年同期增长近13%。与此同时，五个或更多单位的成品公寓和公寓楼数量为31,300套，较7月份增长近1%。但它比2015年8月下降了4.3%。

Smoke表示，“建筑商越来越相信买家需求”。由于担心经济不景气，他们此前一直在推迟建造太多新住宅。

另一个令人鼓舞的迹象是，建造新房的许可数量已从7月开始反弹。根据该报告，他们从7月到8月增长12.5%，达到107,000。他们也同比增长8.7%。

单户住宅的许可证数量从7月份增加了16.9%，比一年前增加了15%，达到71,300。

拥有五个或更多单元的建筑物，通常是那些急需的公寓以及公寓和合作公寓，比上个月增加2.8%，达到32,500个。但他们比去年同期下降了3.6%。

这些许可证的大部分位于南方，随着越来越多的公司和人员迁移到梅森 - 迪克森线以下以享受更低的生活成本，这正在经历建筑热潮。8月份建筑商获得了51,900份许可证，比7月份增加了8.6%，比一年前增加了6.8%。

西部地区获得第二多的许可证，发放量为25,300。这比上个月增加了14.5%，比去年增加了5%。建筑商在中西部地区获得了20,000份新许可证，比7月份增加了19%，从2015年8月份增加了25%。

在土耳其稀缺且价格昂贵的东北地区，新的许可证数量最少，为9,800。这比一个月前增加了16.7%，比一年前增加了2.1%。

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