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买家对4月份新建房屋的销售飙升这些房屋被抢购一空
发布时间：2023-06-04 01:00:01来源：
由于市场上缺乏房产和价格快速上涨，买家对4月份新建房屋的销售飙升，这些房屋被抢购一空。根据美国商务部每月的新住宅建筑报告，4月份销售的新房数量约为61,000套，是自2007年7月以来的最高数字。销售数量同比增长27%，较3月份增长22%。。这些数字没有经季节性调整，这意味着它们在12个月内没有被平滑以解释波动。
“这应该是我们看到新房销售大幅增长的一年，” realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke说 。“现有的房屋市场非常紧张...... [所以]房屋建筑商能够进入并填补这一空白。”
据报道，这反映在4月买家的绝大多数(近70.5%)关闭了尚未完工的房屋。
根据该报告，4月份拥有一个从未居住过的住所的中位数成本也高达321,100美元。这比一年前增长了9.7%，比3月份增加了近7.8%。
出售的大部分住宅价格在200,000美元至399,999美元之间，适用于希望交易大型住宅的房主。
但对于首次购房者来说，这是一个令人鼓舞的迹象，住宅销售数量从150,000美元增加到199,999美元。从一年前的同一时间开始，销售额增长了近42.9%。
“在那里看到增长是非常好的，”Smoke说。“除非建筑商能够以更实惠的价格买房，否则我认为新房市场不会增长得多。”
但据报道，4月份仅售出约1,000套15万美元以下的房屋，而一年前只有2,000套。
超过一半的购买新房钥匙的买家都在南方，那里有更多的工作，因此有更多的人搬家。据报道，这些新房屋中约有34,000套在温暖的天气下销售。
“我们在郊区建造了郊区的新建筑，”位于德克萨斯州奥斯汀的 StrübMarge 的Realtor®MarkStrüb说道。“你可能会驾驶一块可能是某人家庭牧场的土地，而第二年你就会驾驶同样的路段而且这里有几百套房屋。”
他说，许多潜在买家正在转向这些大型新开发项目，以避免对其他地方市场上现有的少数房屋进行竞标。他的大部分业务都在现有的房屋中，他说他收到了超过半数房产的多项优惠。
他说，尽管开发商正争先恐后地寻找他们能找到的任何土地，但他看到这座古怪城市郊区的新建筑数量减少了。
“他们会得到他们能买得起的最好的东西，”Strub谈到买家在新房或现房之间作出决定。“有些人喜欢老式住宅的魅力，而其他人则更喜欢全新住宅的现代便利设施。”
西部的销售数量紧随西部，4月份购买了约15,000套新房。该地区之后中西部地区销售量为6,000，东北部地区为5,000。
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