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为什么一个美国地区正在走向房屋销售的大肆宣传

发布时间：2023-06-03 22:30:02编辑：来源：

今年春天哪些房屋将被出售?在中西部，最新数据显示。美国全国房地产经纪人协会(National Association ofRealtors®)周一报道，全美各地的购房者正抢购房屋，使2月份销售合同下的住宅数量比1月份高出29%。这是在查看实际数字，而不是那些经过调整以补偿季节性波动的数字。

这些待定的销售数字比2015年2月高出5.1%，这是由于想要在中西部地区支付房产预付款的人数激增所致。该报告仅跟踪现有房屋而非新建筑。

我们终于看到被压抑的需求开始增加销售的证据，” realtor.com®首席经济学家Jonathan Smoke在一份声明中表示。

他还将飙升归因于超低抵押贷款利率，以及最终的股市稳定。

“两个因素 - 低库存和紧缩信贷 - 将限制我们将在2016年看到的收益，”他预测道。尽管如此，他说，“我们应该看到这个春天成为自2006年以来最繁忙的销售季节。”

在中西部地区尤其如此，在“待售”标志牢牢地种植在前院之前，房屋经常被出售。

该国四个地区中的每一个都在一个指数上排名，得分100大致相当于一年内合同约500万个家庭。

据报道，中西部地区的得分为119.6，与1月相比，合同房屋数量增长61.4%，比去年增加7.2%。

内布拉斯加州房地产经纪人Judy Dooley表示，中西部城市奥马哈的待售房屋短缺。

“当房屋出现在市场上时，如果房价过高，他们通常会在几个小时内出售多个房产。”

总部位于奥马哈的经纪人将这种挤压归咎于投资者，这些投资者在金融危机期间触及价格最低的价格时，涌入并收购了许多较便宜的房产。许多同样的投资者并不热销，这意味着市场上没有足够的房屋符合大多数首次购房者的预算。

为满足需求，随着有抱负的房主进一步向郊区移动，她看到新建筑的飙升。她说，更多的细分正向各个方向发展。

“在内布拉斯加州，有这么多土地，”杜利说。“人们没有找到现有的住宅，所以他们正在建造。”

更多房屋通常在超级碗之后进入市场，至少在明尼阿波利斯 - 圣保罗地区，明尼阿波利斯房地产经纪人Barry Berg说，他是Coldwell Banker Burnet的Berg Larsen集团的房地产经纪人。

假期结束后，“突然之间，没有派对了”，人们开始重新评估他们想要居住的地方，他说。大约在同一时间，公司倾向于做出大量的招聘(和解雇)决定 - 这也推动了房屋销售。

伯格表示，由于市场上的房屋数量比去年下降了约10%，这些新上市的房产很快就会转化为更多的销售。

“当新鲜的物品上市时，买家突然开始感到焦虑，”他说。“他们认为他们会更快行动起来。”

中西部地区的待售销售速度紧随其后，南部地区为111.1，比上年增长3.5%; 西部地区为96.2，比去年下降1.6%; 东北地区为83.1，比2015年2月增长17.5%。

Realtor.com的Smoke表示，西方(通常是房屋销售业的巨头)看到经济放缓的原因在于，它是第一个以更高的价格从房地产危机中复苏的原因。现在它正在努力继续保持其势头，因为市场上没有足够的房屋让买家舀起来。

与此同时，中西部和东北部的恢复时间最长。

“他们刚刚达到正常状态，需求更强，止赎率也在下降，”Smoke的声明说。“南方是两者的混合，德克萨斯州像加利福尼亚一样强大(在西方)，但其他部分刚刚迈出了步伐，如乔治亚州和佛罗里达州。

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