房屋价格上涨对房屋卖家来说是个好消息

正如我们所预测的那样，房屋价格上涨，上涨，对房屋卖家来说是个好消息，但对于潜在买家来说并非如此。根据全国房地产经纪人协会®最近的报告，2015年第四季度全国房价中位数上涨6.9%至222,700美元。2014年第四季度，单户住宅的价格从208,400美元上涨。

西方(包括昂贵的硅谷)和南方的购房者看到了最大的价格上涨 - 那里的潜在买家正经历着最严重的贴纸冲击。

2015年底最昂贵的四个市场(不出所料)在加利福尼亚州。科技行业的所在地圣何塞(San Jose)位居榜首，单户住宅的中位数价格高达94万美元。旧金山紧随其后的城市为781,600美元; 檀香山(那些热带微风并不便宜)，价格为716,600美元; 加利福尼亚州阿纳海姆 - 圣安娜，售价708,700美元; 和圣地亚哥，546,800美元。

圣何塞的吸引力一直集中在其高薪技术工作，良好的学校和友好的社区。但是，圣何塞经纪人Holly Barr 与Sereno集团表示，她看到越来越多的当地房主在玩“赚钱与奔跑”：出售房屋，掏空现金，搬到华盛顿州和俄勒冈州的低成本城市。

南方的住房价格也在上涨，因为公司正在将更高价格的大都市中心的工作岗位转移到更便宜和更温暖的地方。Joanna Keskitalo表示，这些工人当然主要是互相竞争买房， Joanna Keskitalo是乔安娜K Realty的Greenville，SC地区的房地产经纪人。

她列出的最后一处房产，位于格林维尔郊区的一栋三居室，两居室的房子，在24小时内收到了三份报价。售价165,000美元的房屋远远超过其要价。

realtor.com的首席经济学家Jonathan Smoke表示，住房短缺因缺乏新房建设而进一步加剧 - 房屋库存进一步缩小 。

他补充说，城市的高价格标签加上通勤者的汽油价格下降，迫使更多的人考虑搬迁到郊区。

“在取消抵押品赎回权的推动下，我们已经从过多的库存转移到我们在市场上销售的房屋数量几乎达到创纪录水平的地方，”Smoke说。

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