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指标显示房屋销售的步伐在年度即将结束时大幅减少

发布时间：2023-06-03 17:00:02编辑：来源：

周二发布的一份报告显示，10月份房屋价格增长强劲，尽管最近的指标显示房屋销售的步伐在年度即将结束时大幅减少。截至10月份的12个月中，覆盖全国的S&P / Case-Shiller房价指数上涨5.2%，高于9月份4.9%的涨幅，是全年涨幅最大的一次。

10个城市指数较上年同期增长5.1%，而9月份增长4.9%。20个城市指数同比上涨5.5%，而一个月前为5.4%。

华尔街日报”调查的经济学家预计20个城市指数将增长6%。

标普道琼斯指数董事总经理大卫•布利泽(David Blitzer)表示，“总体而言，良好的经济状况将继续支持房价上涨。” 布利泽先生指出了消费者对低通胀和进一步经济增长的预期，以及最近新建的单户住宅和公寓的增加，这些都是房地产市场的逆风。

经过多年的波动，房价增长似乎稳定在4%至5%左右的年增长率。虽然价格增长在全年保持相当稳定，但销售速度仍在不断攀升，部分原因是高价已开始吓跑部分买家退出市场。

该国最热门的市场，主要是西海岸，继续呈现两位数的价格上涨，旧金山，丹佛和俄勒冈州的波特兰，均录得10.9%的同比涨幅。10月份，12个城市的价格同比涨幅高于9月份。

月环比价格上涨相当强劲。经过季节性调整，美国指数从9月到10月上涨0.1%。十月份的10个城市指数没有变化，20个城市的指数在10月份环比增长0.1%。

季节性调整后，全国指数上涨0.9%。10个城市和20个城市的综合指数在月内上涨0.8%。

Case-Shiller提供了房价如何发展的最明确指标之一，但也提供了延迟的图片。最近的其他指标显示，10月和11月房屋销售的步伐大幅放缓，许多经济学家将此归咎于物价上涨。

全美房地产经纪人协会上周表示，11月房屋销售量下降10.5%，经季节性调整后年率为476万套，这是自2010年7月以来的最大降幅。房地产经纪人将此大幅下挫归咎于新联邦法规的临时性下降。消费者金融保护局可能导致一些交割延迟，尽管在规则可能产生影响之前，10月份的销售也很疲软。

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