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建筑许可证下降5％意味着更少的住房单元可以缓解全国许多城镇的危机

发布时间：2023-06-03 13:30:02编辑：来源：

嗯，哦。美国商务部周二上午报道，9月份批准的新房数量比8月份少。建筑许可证下降5%意味着更少的住房单元可以缓解全国许多城镇的危机，春季和夏季的房价价格以惊人的速度上涨。而上个月?这也有点慢。

尽管如此，发放的1,103,000份许可证比一年前增加了4.7%，当时批准了1,053,000份许可证。那些渴望更加流动的住房市场的人是希望还是莫名其妙?

嗯，这很复杂。一方面，似乎有一些好消息。房屋开工建设项目已开工但尚未完工 - 8月至9月上涨6.5%，较2014年9月上涨17.5%。单户开工率上涨0.3%; 它是多户住宅，是住房的未来。九月份共有454,000套房屋开工，五套或以上; 8月份有多家388,000多户家庭开始。

至于9月新建工程竣工，它们也有所上升：比8月份高出7.5%，比2014年9月份高出8.4%。

“这是一份好坏参半的报告，与我们在过去两年中在新建筑中看到的缓慢而稳定的增长基本一致，”我们的首席经济学家 Jonathan Smoke 说。

和往常一样，用相当大的盐来取这些数字。这些估计的误差幅度几乎总是大于估计的百分比。

“鉴于薄而嘈杂的样本，我们不确定增益是否真实，”Smoke说。

此外，他和其他专家担心，许可证开始超过许可证。“有关启动并不比允许更快，”Smoke说道，“这表明新建筑总体上将放缓，未来几个月的开工和完工可能会下降。”

底线：对于购房者而言，这种过于缓慢的新建工程对于购房者来说是个坏消息。“如果仍然如此，住房短缺情况就会恶化，”Smoke说道，“待售房屋供应紧张和空置率低将继续成为常态，随之而来的是更高的租金和价格。”

但建筑商 - 在供应增加和在紧张的市场中获得一些缓解的关键 - 仍然感觉非常好。该住宅建筑商协会公布的报告显示周一表示，建筑商信心升至3%。至少他们没有闷闷不乐。

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