为陷入困境的房主延长税收优惠

那些在2014年因丧失抵押品赎回权而丧失房屋或通过卖空出售房屋的人有望更轻松地知道他们在提交纳税申报表时可以避免巨额税款。随着参议院星期二晚上通过“增税者”立法，国会已经给予纳税人一年的时间，在提交2014年纳税申报表时，将已取消的债务从收入中排除，只要原谅的债务是由于丧失或出售而产生的。他们的主要家园。

这项排除已于2013年底到期，在没有延期的情况下，这些前房主中的一些人在经历了短期销售 或丧失抵押品赎回权的财务困难之后可能面临巨额税单 。

几年来，取消债务的税收一直是Credit.com博客的热门话题，引起了全国各地消费者的质疑和担忧。例如，一位Credit.com读者Dana正在处理她家的潜在损失。

我正拿着手提包而且非常邋!!”她在回答有关避免1099-C税收的故事时写道 。“如果我不能支付税款或(保险)会怎样?1099-C的想法也可能让我和我的孩子们走上街头。“

“幽灵”收入税

纳税人经常被要求对被取消的债务纳税，这些债务已被免除或未付数年。当贷方取消600美元或以上的债务时，他们必须向美国国税局提交1099-C表格，并向消费者提供表格副本。

然后，国税局要求纳税人在填写纳税申报表时将该金额作为应税收入包括在内，除非纳税人能证明他们有资格获得排除或例外。美国国税局估计，这些表格中有超过570万份将在2014年纳税，但目前尚不清楚有多少将因取消房地产债务而不是信用卡或其他类型的 消费者债务。

“如果没有延期，数十万美国家庭通过卖空房屋来做正确的事情就必须为'幻影收入'缴纳所得税，”全国房地产经纪人协会会长Chris Alchron说。声明。“REALTORS®赞同国会通过”抵押宽恕税收减免法案“，该法案将帮助2014年完成卖空的陷入困境的房主。”

还没结束

消费者需要意识到这种扩展并没有减轻1099-Cs可能引起的所有麻烦。审查IRS出版物4681以确定它们是否符合要求排除的要求是明智的。

例如，2007年“抵押宽恕债务减免法”中首次列入的排除适用于仅在贷款余额为200万美元或更少的情况下对主要住所的宽恕。已婚人士单独提出的限额为100万美元。

该排除仅适用于用于获得或改善主要居住地的抵押债务，因此用于合并债务或支付子女教育的取消房屋净值贷款不具备资格。同样，它不适用于出租物业或第二套房。

纳税人必须提交表格982及其回报，这种形式可能难以驾驭，特别是涉及“ 第二部分：减少税收属性 ”，这会影响纳税人的一小部分 - 但可能难以正确填写没有税务专业人士的帮助。

无法利用国会续签的排斥的消费者仍有资格获得破产排除，这要求消费者证明他们已经通过IRS标准破产。出版物4681中的工作表可用于确定破产。

纳税人不必担心发行1099-C会直接损害他们的信用报告或 信用评分。虽然潜在的问题(例如，未付的债务或取消抵押品赎回权)会影响他们的信用，但这些表格不会提供给信用报告机构，也不会出现在消费者的信用报告中。

但是，如果1099-C导致纳税人无法立即支付大额税款，美国国税局可能会提交联邦税收留置权通知， 纳税人的信用报告中会出现税收留置权，这会严重损害信用评分。

由于增税人立法仅适用于2014年，国会将在明年再次重新审议此问题。

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