购房者的权利应与破产法下的贷款人一致

印度最大的银行SBI今天表示，不能否认购房者的权利，根据破产和破产法，他们应该与贷款人一样对待。

在谈到NAREDCO的房地产会议时，SBI的常务董事(国家银行集团)Rajnish Kumar表示，从今年5月开始实施新的房地产法RERA后，银行和购房者的风险已经降低。

他建议购房者只购买已建成的单位，因为由于需求放缓，过去几年房地产价格几乎没有任何升值，因此投资建设中项目并不具吸引力。

Kumar表示，在任何陷入困境的房地产项目中“买家权利都不能被拒绝”，房屋买家和贷款人必须“平等”。他还表示，如果项目有任何损失，购房者和贷款人应承担同等损失。不过，他表示最终决定将由国家公司法法庭(NCLT)作出。

库马尔的言论是在NCLT于上个月承认IDBI呼吁对Jaypee Infratech提起破产诉讼以取消526亿卢比的贷款之后发表的。

NCLT已任命Anuj Jain为临时决议专业人士(IRP)，以根据“2016年破产和破产法”进行诉讼。

巴罗达银行还与NCLT联系，以启动针对Amrapali的破产程序。这些事态发展引起了Jaypee集团和Amrapali的数千名买家的恐慌，他们在街头和社交媒体上抗议，其中一些人甚至正在绝食抗议。

库马尔说，如果有任何项目损失，贷方和购房者将不得不“削减”。他进一步表示，一方不能承担损失，必须是同等的。

库马尔在旁观时表示，“NCLT将做出最终决定。破产法也在不断发展。作为一家银行，我们提供项目资金以及向买家提供住房贷款。所以在这次辩论中，我们与贷款人和购房者一起，“补充说，”购房者的利益应该受到保护，“库马尔说。

当被问及SBI是否会推迟购房者的EMI时，他说这将导致银行的NPA增加。

然而，库马尔断言银行已大幅降低房屋贷款利率。

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