房地产市场因季节性房屋购买季节性放缓

根据realtor.com®发布的11月数据显示，房地产市场没有出现放缓的迹象，抵消了一年中这个时候的典型趋势。根据全国住房趋势报告，上个月的中位数价格在本季度保持异常强劲，同比增长6.9%，同比下降0.7个百分点。

尽管一些当地房地产市场正在经历严重的供应短缺，但库存似乎已从年初的大幅下跌趋于稳定。与此同时，中位数价格比去年同期高出约7%。

“由于需求处于比去年更强劲的位置，我们预计这些增长将在2014年保持稳定，但预计增长速度将比2013年更加温和，”Realtor.com®总裁Errol Samuelson表示。

标价仍然在上涨。加利福尼亚州和内华达州的市场继续领跑全国同比增长，其次是亚利桑那州，佛罗里达州以及曾经是房地产危机中心的其他地区。底特律地铁市场也出现了稳固增长。

国家视角

尽管其季节性月度从94天上升至101天，但库存中位数仍然同比下降10.6%。这表明，尽管房价上涨和库存稳定，但无论冬季如何，房产都会相对较快地持续翻转。

中位数价格比一年前高出6.9%。按月计算，11月价格略有下降，但仍然能够抵御通常的季节性模式并稳定库存。

市场亮点

定价仍然在上升： 大多数房地产市场正在出现积极迹象，realtor.com®涵盖的146个市场中有111个市场的中位数价格同比增长1%或更多，只有10个市场下跌1%或以上。

库存短缺适度缓解： 在许多住房市场，上涨的价格上涨主要是由于待售库存短缺。虽然仍然很重要，但由于卖家试图利用改善住房条件的优势，这些短缺情绪正在减弱。虽然大多数住房市场的库存量同比继续下降，但缺口逐渐减少。

11月份出售库存量同比下降幅度最大的10个大都市统计区(MSAs)如下所示。虽然加州房地产市场在今年早些时候占据了主导地位，但它们在很大程度上被佛罗里达州的一些住房市场所取代; 科罗拉多州博尔德; 和底特律。

10个大都市统计区(MSA)的年度库存减少量最大

最近的冷热市场库存数据跟踪年限：市场上 平均房屋日数最短的地区与近几个月相似; 如加州奥克兰; 加利福尼亚州圣何塞; 凤凰城，底特律和檀香山。市场上销售时间最长的地区(圣达菲，新墨西哥州，(144);威尔明顿，北卡罗来纳州(137);费城(131);雷丁，宾夕法尼亚州(123))突显了一些度假市场和老工业化市场的持续疲软社区。

Realtor.com®定期跟踪房地产数据并开发月度报告，其中包括美国和特定市场的列表数量，库存中位数和中位数价格，以及逐年和月度变化。这些报告是唯一直接来自realtor.com®数据库的报告，其中90%的列表每隔15分钟从超过800个MLS更新。我们会定期审核和更新历史数据，以提供最准确，最全面的市场信息。

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