30年期固定抵押贷款利率略有下降

根据房地美(Freddie Mac)的数据，本周美国固定抵押贷款的平均利率略有下降，贷款人30年期房屋贷款的平均利率下降至3.38%，较上周的3.40%下降0.02个百分点。15年期固定利率住房贷款的平均利率保持不变，为2.66%，5/1 ARMS为2.67%。1年期ARM下降了3个基点，降至2.57%。

抵押贷款专家Al Bowman检查了30年期贷款的轻微下降，再次指出劳工部报告的数据波动：

劳工部报告称，上周提出了335,000份新的失业救济金申请，远远低于分析师预期的370,000份初始申请。这是自2008年1月以来报告的新索赔数量最少，表明就业部门上周显着增强。虽然这些数据被认为不太重要，因为它只跟踪了一周的新索赔价值，但这足以对今早的债券交易和抵押贷款利率产生负面影响。

此外，鲍曼指出，据报道，新房建设的增加对房价和债券市场产生了涓滴效应：

当天的第二份报告没有给我们带来更好的消息。美国商务部表示，上个月新房建设开工率飙升12.1%，大大超出预期。这显然表明住房部门的实力，使得债券市场和抵押贷款利率的数据为负。幸运的是，这份报告不被认为是每月更重要的发布之一，或者我们可能会看到今天上午的报价比实际报道的更多。

展望未来，预计利率将保持相对完好，特别是在就业市场继续增强且库存仍然较低的情况下。通货膨胀始终是一个问题，因为它可能会推高利率，然而，大多数专家，如房地美首席经济学家弗兰克诺因斯特，都没有看到这种情况发生的迹象。

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