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这个小小的郊区很酷足以吸引布鲁克林派
发布时间：2023-05-31 17:00:02来源：
当你开始从主街顶上的山坡下降到哈尼森河上的一个温馨的村庄尼亚克(Nyack)，这个村庄位于曼哈顿以北大约20英里的地方，只是片刻之前它的小镇魅力让你眼前一亮。
这正是2014年伊丽莎白芬克尔斯坦所发生的事情，她坚持不想放弃她心爱的布鲁克林郊区郊区 - 至少不是没有战斗。路上有一个婴儿，并且急需增加空间，她同意探索城外的物业，从不相信她会把Park Slope留在其他地方。
39岁的芬克尔斯坦说：“我坚决反对与”郊区“这个词有关的任何事情，他经营着Circa Old Houses，这是一个连接历史住宅买家和卖家的在线市场。
尼亚克的人口匮乏(仅7,000人)，靠近城市和前瞻性的心态使其成为芬克尔斯坦和其他布鲁克林移植的理想场所。罕见的异想天开的维多利亚时代，雄伟的河滨庄园和色彩缤纷的单户住宅是新人的眼睛糖果，尤其是那些从城市甚至河对岸移动的人。新的复合体吸引了千禧一代，企业家和大量的在家工作。
36岁的设计制作人Kamdyn Moore和她的妻子，哥伦比亚大学43岁的项目协调员托马拉·奥尔德里奇(Tomara Aldrich)对于相信他们在这里抚养他们6岁的儿子感到很自在，斯宾塞，他们在日落公园。“当我们考虑尼亚克时，我们的首要任务之一就是确保我们找到一个可以与之共同成长并成为我们的第二个家庭的社区，”摩尔说，她三年前和家人一起搬到了这里。“Nyack以我们遇到的人和我们为儿子所拥有的学校的形式交付。
对于22年前离开布鲁克林参加尼亚克的Weld Realty经纪人Laura Weintraub来说，新面孔的涌入是显而易见的。她还目睹了来自更多农村地区的移植手术。Weintraub说：“许多新居民也正在缩小规模，希望能够进入一个可以步行且有很多活动的城镇。” 人们寻求适度住宅足迹的一个选择是Pavion，它在市中心拥有约135个环保公寓，工作室从每月1,900美元到两卧室复式公寓，每月3,300美元。该网站提供开放式的平面图，河景和设施，如室内洗衣房，内部停车场和社区狗洗车站。对于想要更灵活的生活安排的艺术家或小企业主，该公司提供一些现场工作空间出租。
“我们被电话淹没了，”Pavion代表Geena Glasel说。“我们目前租赁30%至40%，并在6月底开放34个单位，在2019年第四季度开放另外101个单位。
在高端市场，Nyack的豪华房地产产品从未如此强劲。“Upper Nyack，Nyack和South Nyack是以高峰价格出售房地产的据点，”Ellis Sotheby国际地产公司的Richard Ellis说道，他去年以510万美元的价格上市并出售了Rosie O'Donnell的South Nyack住宅。埃利斯公司最近还以520万美元的价格庆祝了位于上尼亚克(Upper Nyack)占地6.5英亩的海滨住宅641 N. Broadway的创纪录销售额，这是罗克兰县所有的第三高销售价格。
埃利斯指出：“由于过去12个月里尼克的价格在200万美元以上，奢侈品销售价格在200万美元以上，因此10960邮政编码的平均销售价格在去年大幅上涨。
那些预算较少的人不必失去希望。据Ellis称，对于100万美元以下的单户住宅销售，76%的交易平均为560,718美元。在这个范围内，市场上的房产包括位于马里昂街36号的原始3,270平方英尺的维多利亚时代建筑，其特色是环绕式门廊，价格为729,000美元。
对于通勤人群，由于附近有两条南北高速公路：纽约高速公路和Palisades公园大道，开往曼哈顿很方便。Mario Cuomo(原Tappan Zee)大桥上的专用公交车道和新的Hudson Link公交车服务使得Gotham的公共交通选择略显繁琐，但仍然是间接的。虽然很多居民都喜欢它，但目前没有渡轮服务到这个城市。
从布鲁克林(或任何其他行政区)出去并不是生活在那里的先决条件，但似乎从蚊子的移植数量来看，Nyack是个人和专业成长的理想孵化场。“我认识的几乎每个人都来自这个城市，”38岁的企业家和居民Christine Gritmon说道，他在附近的Tappan长大，并于2018年将她的家庭和社交营销业务转移到Nyack。
Lauren Dulberg 42医生是一名专门研究女性健康和生育能力的医生，最初来自纽约邻近的纽约市，过去常常每周往曼哈顿多次上下班。然后她意识到她可以在当地培养她的实践。现在，Dulberg经营着该地区唯一一家提供全方位服务的中医诊所，即两河针灸，提供针灸，草药和综合内科。“尼亚克是我工作的完美中心，”她说，“因为进步，开放的人口统计趋向于整体生活方式和健康。它也是我住过的最以社区为中心的地方之一。“
Tony和Louiedell Scotto在Nyack附近长大，住在从布鲁克林到香港到意大利的国际大都市区，然后去年返回开设手工面食店。DPNB Pasta&Provisions - 首字母缩写词代表Drop Pasta Not Bombs - 位于North Broadway，是Nyack的主要版本之一。“小镇很高兴有几个当地的孩子回来创业，”Louidelle说。
除了一家星巴克，市中心没有大众连锁店，还有独立拥有的餐厅和零售店，从一个储藏丰富的唱片店到一个时髦的理发店前哨，还有奶酪和馅饼咖啡馆，现代和复古的家居设计。商店和书店。此外还有Boxer甜甜圈，它提供香蕉奶油馅饼和番石榴椰子等香味，并于平日早上6:30开放，为早起的通勤者提供服务。Nyack也是其全年农民市场的平局。它甚至在都市区举办了第二大的万圣节游行。
此外，这个小镇几十年来一直是音乐，现场表演和艺术的温床，赢得了“Hudson的艺术与灵魂”的称号，讽刺Nyack市长Don Hammond。“这才开始说明独特的氛围和创造精神，使Nyack成为一个生活和参观的好地方。”
早在2014年，在纽约市附近的郊区度过一天的房子后，芬克尔斯坦和她的丈夫伊桑在尼亚克停留，这里有一个健康的LGBTQ社区 - 吃点东西。“就像骄傲游行结束一样，我们到了城里，我发现了所有这些反纹理的标志，”她说。“这是我第一个真正想出去走动的地方。”
下周末，他们提出了他们看到的第二个住所。现在，Finkelsteins和4岁的儿子Everett很高兴地定居在20世纪40年代的Cape Cod风格的房子里。
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