最新的标准普尔指数显示房价增长放缓

从S&P / Case-Shiller指数到截至2014年3月的年度的最新数据显示，房地产市场在年初开始走弱。与去年同期相比，房地产价值增长了12.4%。

这是自去年7月以来最小的12个月涨幅，因为价格上涨了12.9%至截至2014年2月的年度。利率上升和贷款标准收紧导致需求放缓。这限制了卖家要求更高价格的能力。为了继续保持价格增长，需要增加市场上更便宜的房产数量，同时提高收入和就业增长。此外，还需要持续降低借贷成本，以吸引更多买家进入市场。

尽管价格仍在继续上涨，但升值幅度可能较慢。专家们认为，随着信贷渠道的增加，价值将会增加，而且随着劳动力市场的增强，这将导致收入增长。整个美国的价格从2013年第一季度到今年第一季度上涨了10.3%。与上一季度的数据相比，这是一个下降，显示价格在2014年第四季度结束时上涨了11.4%。然而，这是自2006年第一季度以来的最大涨幅。

根据季节性变化进行调整后，3月房价较宝贵月份上涨1.2%，而未调整价格上涨0.9%。该指数涵盖了20个城市，所有城市均显示同比价格上涨。涨幅最大的是拉斯维加斯，价格上涨了21.2%，而旧金山的价格上涨了20.9%。克利夫兰的价格涨幅最小，涨幅仅为3.9%。

由于房屋销售在今年早些时候下滑，他们的复苏缓慢。上个月购买新房增加了6.4%，这是三个月以来的首次增长。这一进展主要是由于中西部地区增长了47.7%。

4月份以前拥有房屋的销售额增长了1.3%，这是今年的首次增长。根据Propertywire的文章，全国房地产经纪人协会的这些数据显示市场潜在的疲软。尽管投资者仍然在市场上占据突出地位，但首次购买者的数量基本没有变化。房地产市场在一年前开始降温，市场指标仍然喜忧参半。尽管抵押贷款利率目前处于七个月低位，但银行贷款标准仍然存在问题。

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