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米哈伊尔·里奇斯公布了帕克希尔庄园改造的第二阶段计划
发布时间：2023-05-24 01:00:01来源：
建筑实践 米哈伊尔·里奇斯(Mikhail Riches )透露了其 在英国谢菲尔德的帕克希尔(Park Hill)庄园进行的第二轮再生工程的设计，该工程 将在1960年代的原始结构中插入现代房屋。最初由建筑师艾弗·史密斯和杰克·林恩谢菲尔德市议会的设计，在园山房地产是出了名的野兽派 exposed- 混凝土网格，其突破性的做法对社会住房的时间。
由于需要在2004 年前进行现代化改造，房地产开发商 Urban Splash赢得了分两个阶段进行房地产翻新的合同。
这种再生的第一阶段是由建筑师霍金斯\布朗和城市设计师工作室白鹭西监督，并在2013年城市飞溅完成现已提交 米哈伊尔·财富 “计划，该计划的第二阶段谢菲尔德市议会。
这位位于克勒肯韦尔(Clerkenwell)的建筑师在2015年赢得了为第二阶段制定计划的竞赛。
六个入围的参与者被借给了该地产上的一个公寓，以向开发商实际展示他们对该项目的建议，并熟悉Park Hill带来的挑战。
米哈伊尔·里奇斯(Mikhail Riches)的主任安娜丽·里奇斯(Annalie Riches)在谢菲尔德学习建筑，谢菲尔德是英格兰北部与城市飞溅有关的纽带。
里奇斯说：“在整个职业生涯中，帕克·希尔给我留下了深刻的印象。” “参与其复活是一项巨大的特权。”
Mikhail Riches的设计将为阳台增添鲜艳的色彩
Urban Splash赞赏Mikhail Riches的“轻触”方法，同时仍力求在各阶段之间保持连续性。
受过往居民个性化房屋风格的启发，米哈伊尔·里奇斯(Mikhail Riches)决定给深深阳台的脸颊和拱腹上色，这是该庄园的特色。
色彩缤纷的阳台引用了Hawkins \ Brown和Studio Egret West在第一阶段安装的鲜艳琉璃板，为翻新工程的第一阶段提供了和谐的视觉联系。
里奇斯说：“我们的方法是尽可能多地保留和修复帕克希尔有效的部分。”
“我们发现通过重新配置单位布局，我们可以创建出色的现代单位，同时使用现有建筑物的非常具体的约束条件。”
这座占地7公顷的庄园由1,000座公寓组成，位于俯瞰谢菲尔德的陡峭山丘上，最初是在战后贫民窟清理工作中成功搬迁的家庭的住所。
整个街区都变成了革命性的“空中街道” –每层楼的宽敞通道甲板如此之宽，可以沿着它们行驶牛奶漂浮物。
帕克希尔(Park Hill)贴上“沉没屋”的标签，促使其再生
到1980年代，由于设计缺陷，贫困和政府的疏忽，该房地产已沦为臭名昭著的“沉没房地产”之一，尽管在1998年它被列为II级* –公共机构给予建筑物“特殊利益”地位。英国。
第1阶段旨在彻底改变Park Hill的声誉并进行重要的结构维修。增加了明亮的面板和玻璃的新外观，并通过减少甲板的宽度来扩展了单位的占地面积。
大修 将框架剥离回原始的网格混凝土，并添加了明亮的面板。该项目于2013年获得斯特林奖提名。
Urban Splash的再生总监Mark Latham表示：“最终，这是对该建筑的主要干预。因此，进入第二阶段时，我们认为我们有可能减少干预，保留更多的面料。”
开发商必须在尝试保持原始Park Hill地产的价值与现代化街区之间走出一条细线。
天空中的街道的问题之一，直到庄园完工后才变得明显，这是它们吸引了少咸味活动的吸引力。
公众进入“空中街道”的要求将被删除
莱瑟姆解释说：“这使人们想到，他们是空中的街道，作为公众，您可以步行。但是，这确实带来了重大的管理，安全和犯罪方面的挑战。”
早期就决定通过地面上的钥匙链门使居民只能进入甲板。莱瑟姆(Latham)热衷于在两阶段之间扩展FOB通道，以帕克希尔(Park Hill)概念的精神鼓励居民之间的互动。
宽阔的甲板在历史上很重要，正是因为它们鼓励了邻居之间的互动，而不是狭窄的通道甲板或点区的内部平台。
Urban Splash意识到社区仍然必须是Park Hill地产的核心。
莱瑟姆说：“我们将在第二阶段放置一个仅供居民使用的花园，这是一个共享的私人公共空间，我们希望第一阶段和第二阶段的居民都可以使用它。”
有关可负担房屋数量的问题
在计划阶段，当地居民担心第二阶段不包括任何社会住房。目前，这一阶段的所有199套房子将以市场价值出售。
在第一阶段，根据政府规定，在260栋房屋中，有40%被认为是负担得起的。总体而言，Park Hill第一和第二阶段的社会住房拨备为30%。
莱瑟姆解释说：“我们已经在第一阶段提供了第二阶段负担得起的比例。”
他补充说：“这部分是关于金融危机期间和现在的资金流的可用性。” “我们仍然认为原则上正确的方法是使它遍及整个领域，但目前尚无法实现。”
在经济衰退期间，当难以获得私营部门的资金时，公共资金至关重要。但此后已取消了与第一阶段一起承诺的几笔政府赠款，迫使Urban Splash调整其融资模式。
莱瑟姆(Latham)渴望这种差异不会在阶段之间造成脱节。
“重要的是，不要在两个阶段中营造出不同的性格或'他们和我们'的感觉。我们的想法是每个人都是公园山社区的一部分。无论我们做什么，我们都希望继续推广这一点。你占任期。”他说。
“这仍然是一个具有挑战性的项目，但我们为此感到自豪。”
该小组希望该计划能在今年年底之前获得批准。
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