自2018年以来 达拉斯房主获得的房屋净值超过德克萨斯州的平均水平

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根据CoreLogic的最新报告，达拉斯地区的房主平均在去年增加了5,200美元的房地产权益，即抵押贷款余额与房屋价值之间的差额。

这比得克萨斯州平均房屋所有者权益增加4600美元还多。

CoreLogic的报告显示，自2018年第三季度以来，随着美国房屋价值持续上涨，美国房屋所有者获得了近4,570亿美元的房地产权益。

自经济衰退以来，拥有房屋所有权的比例最低的是房主。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士在报告中说：“十年前，在大萧条时期，超过1100万的房屋所有者拥有负资产或抵押房屋的25%，”“在超过八年的房价上涨和就业增长之后，水下业主已被削减至仅200万，或不到抵押房屋的4%。”

达拉斯地区的情况甚至更少，那里只有1.35%的房主欠房款。

早在2009年，即衰退最严重的时候，达拉斯地区有抵押住房的房屋中有30%以上是水下的。

根据CoreLogic的数据，在2019年第三季度，达拉斯地区拥有负资产净值的房主比例是德克萨斯州主要市场中最小的。水下抵押的最大份额是在奥斯丁地区。

自最严重的经济衰退以来，北德克萨斯州的房价中位数已上涨近70%。

达拉斯地区的住房成本创历史新高。

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