您现在的位置是：首页 > 房产 > 正文

这些是物业交易其中潘卡是必须的

发布时间：2023-05-18 13:30:01编辑：来源：

随着计算机的迅速发展，个人的潘(永久账户号码)已成为许多金融和非金融交易的重要文件。它对买卖房产或出租房产同样重要。

当你从印度居民手中购买了价值超过500万卢比的不动产，而不是农田时，你必须在支付给卖方或建筑商时按1%的税率扣税。

一般来说，为了存入TDS(来源扣税)，您需要有一个TAN(扣税账号)。但是，由于不动产购置税的这一规定适用于所有的纳税人，所以个人纳税人的皮肤不会被晒黑。相反，您需要一个有效的PAN，来存放TDS并遵守法律。这是适用的，即使你没有任何应税收入，因此不需要提交任何所得税申报表(ITR)。

此外，根据现行法律，在这种情况下，卖方应向你提供他的有效的潘。如果卖方不这样做，你被要求扣除20%的税率，而不是规定的1%。

法律要求个人支付不动产(无论是土地、住宅、商业地产，甚至是厂房)的租金，如果每年租金超过18万卢比，就要从租金中扣除10%的税。

参见:在所得税法下关于租金支付的TDS规定

如果房东没有提供他的平底锅，房客必须扣除20%的租金税。此外，如果没有提供PAN，房东将无法获得TDS的信用。所以，如果房东没有提供他的锅，他将面临双重打击——税将从10%减少到20%，而房东甚至不会得到20% TDS的抵免。

此外，如果一个人没有按照法律要求向扣除人提供有效的潘币，将会受到1万卢比的罚款。

税法允许你享受租金收入，不需要从源头扣税，如果你是60岁以下，可以提供15G表格，如果你是老年人，可以提供15H表格。如果表单上没有提到有效的PAN，则将表单15g和15H视为无效。因此，收入的支付人应按租金的20%的较高税率扣税。

根据现行法例，你可以向你的“租置计划”主任提出申请，向你发出证明书，让你在没有“租置计划”或“租置计划”的情况下，以低于订明的10%的比率收取租金。但是，如果您没有提到正确的PAN，则此表单也将被视为无效。

法律还要求，对于任何不动产交易，如果价值超过50万卢比，你必须提供买卖双方的报价。注册文件的注册主任须确保与买卖不动产有关的文件上提及永久户口号码。

因此，登记局局长可拒绝为出售/购买的文件进行登记，如未能提供通知书。然而，如果你没有平底锅，你可以提交60号表格和地址证明，如口粮卡、护照、驾驶执照等。

标签：