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对布里斯班的买家来说尺寸确实很重要

发布时间：2023-05-17 19:30:01编辑：来源：

拉希克和拉妮塔·拉尔带着15岁的孩子拉夏和5岁的利雅，已经在卡弗在公园山脊的Reach购买了土地，在一个比通常更大的街区上建造他们的梦想家园。图片：AAP图像，约翰·加斯。

布里斯班南部的土地销售激增，有一个地区逆着全国的趋势在这里占据了极大的位置，向买家展示了规模的重要性。

一场“激烈竞争”的战斗，由常年市场领袖伊普斯维奇和紧密的竞争对手洛根在2019年第三季度赢得了更慷慨的街区规模。

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中部布里斯班房价增长最强劲

湾仔楼市在2020年呈上升趋势

地产服务集团Oliver Hume的研究发现，第三季度昆士兰东南部地区的土地销售量大幅飙升37%。

SEQ的中位地价在第三季度上涨了1%，显示全年上涨了3%，与中位房价上涨相媲美。莫尔顿湾是第三季度最大的季度跳楼者，上升2%。

房地产服务集团OliverHumme负责研究的主管GeorgeBougias说，在联邦大选后，土地销售开始随着兴趣的增长而转向更大的地块。

他表示：“随着市场在第三季度的复苏，我们看到洛根的销售率出现了更强劲的反弹。“造成这种局面的因素有很多，其中最重要的是洛根地区，特别是帕克岭附近地区大量的新产品。

“洛根地区也扭转了澳大利亚全境较小地段的趋势，该地区的中位地段面积在过去几年中实际上有所增加。

虽然SEQ中位批号下降了5%（自2017年以来降至420平方米以下），但在洛根，批号增长了4%（超过420平方米）。

位于距离布里斯班CBD30分钟的地方，Solander位于生长中的Park Ridge社区和Logan生长走廊..

奥利弗·休姆·昆士兰州负责人马特·巴尔说，这一变化产生于一个“日益竞争激烈的市场”。

他表示：“项目开始通过提供大量的地块，在其发展中创造出一个差异点。

昆士兰州房地产研究所南区负责人RebeneesCity Realty的丽贝卡·赫布斯特说，该地区的活动比平时多。

“我们实际上已经注意到市场已经发生了变化，活动的上升幅度比我们通常所看到的要大。

她说，虽然洛根仍然有少量的土地可用，“大量的土地是一个完全不同类型的买家”。“没有很多大的区块或面积，这就是为什么会有一些上升。

卡弗的“到达”是拉尔一家计划在一个大拐角处建造他们梦想的家的地方。

拉希克和罗妮塔·拉尔决定在洛根公园岭卡弗的Reach购买他们的495平方米的街角街区，当他们盯着它的时候。

“我们开车经过（他们的街角地段）的时候，正想买房子。我们马上决定，我们要这个。他们有一个很好的总体计划。它看起来真的很吸引人，“他告诉信使-邮件。

“这还是可以承受的。如果我们在其他地方同样大小的土地上建造，它最终将花费80万至90万美元（用于房屋和土地）。我正在建造一套五居室的两层楼的房子，到我在这里工作的时候，它可能会是55万到60万美元。

目前市场上有大型街区的地方包括科韦拉，这是由格林班克别墅世界公司（Villa World）策划的当代和大师级新庄园。

据《奥利弗·休谟》（Oliver Hume）的数据显示，尽管人们对洛根更大地块的兴趣有所上升，但在更大的SEQ市场上，买得起仍然是最大的动力。

布贾斯表示，伊普斯维奇仍然是以每平方米512美元的价格购买SEQ住宅用地的最负担得起的地方，几乎是布里斯班理事会地区的一半，这是SEQ最高的地方，每平方米967美元。每平方米土地的SEQ中值为586元。

在南部地区目前市场上规模超过420平方米的土地中，有位于格林银行（Greenbank）的科韦拉（Covella）开发项目用地。

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