CDL以4.329亿欧元收购伦敦前证券交易所大厦

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为庆祝2020年第二次收购伦敦商业地产，City Developments Limited(CDL)已以4.329亿欧元(3.85亿英镑)的价格完成了对Old Broad Street 125号的永久业权永久产权甲级写字楼的购买。该物业地理位置优越，位于伦敦市中心和主要金融区之内。它被老宽街，Throgmorton街和Threadneedle Walk所包围，俯瞰圣保罗大教堂，距离标志性的英格兰银行总部仅100米。125老布罗德街(Old Broad Street)遍布伦敦市中心，与七个地铁站的步行路程不到10分钟，交通便捷。

银行站(最近的地铁站)距离大楼200米，而利物浦街站(伦敦金融城最繁忙的交通枢纽，将由Crossrail铁路服务)距离酒店约400米。该物业以前称为证券交易所塔，之前一直是伦敦证券交易所的总部，办公室和交易大厅，直到2004年。

这座具有里程碑意义的建筑最初建于1970年代，并于2008年进行了重大翻新。作为保护区中仅有的两座高层塔楼之一，该建筑享有城市天际线的壮丽美景。125老布罗德街(Old Broad Street)包括甲级办公楼和辅助零售空间，其净可出租面积(NLA)约为329,200平方英尺，分布在26层，可欣赏城市全景和三个地下层。它还设有安全的停车设施。

该物业提供多元化且可观的收入来源，并具有强劲的租金增长潜力。它已完全租给国际知名的租户，包括高纬环球(Cushman&Wakefield)的欧洲总部，金斯伯丁(King&Spalding)和中国国际金融公司(China International Capital Corporation)，收益率约为4.7%。目前，排名前五位的租户占NLA和收入总额的60%以上。目前，伦敦市政府的平均过往租金比主要平均租金低约25%，因此有积极的租金调升潜力。此外，该物业的整体加权平均未到期租赁期限(WAULT)为5年(适用于租赁期限)和5.4年(适用于租赁期限)。

CDL集团首席投资官Frank Khoo先生说：“根据我们未来10年大幅增加经常性收入的战略，这是我们在2020年对伦敦商业地产的第二次收购。我们对伦敦作为具有强大办公市场的全球金融中心的长期基础充满信心。围绕英国的短期不确定性为我们提供了获得具有深价值的资产的机会。凭借诱人的价格和收益，我们继续通过战略性的场外收购高性能资产来扩大伦敦的商业组合。伦敦现有办公楼库存的紧缩和有限的新供应也将推动租金增长到2021年。鉴于其在多元化商业区中的优越地理位置，Old Broad Street 125号将继续吸引来自金融，法律，

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