15个增长最快的特大城市发生了什么变化

如今，居住在城市地区的人比以往任何时候都多。 特大城市每个至少容纳1000万居民，这是迅速扩大的城市地区寻求容纳不断增长的人口的结果。

英国伯明翰大学和谢菲尔德大学的研究人员夏洛特·胡尔博士、斯蒂芬·辛克斯博士和阿拉斯戴尔教授通过分析过去40年来的城市人口增长和密度，发现了30个全球巨型城市群的惊人事实。

研究人员研究了全球人类住区数据，这是欧洲委员会支持的一种工具，用于评估地球上人类的存在。 利用这一点，他们设法揭示了最大城市人口变化的重要模式。 胡尔告诉商业地产执行公司(Commercial Property Executive)说：“总体信息是，世界正变得更加城市化，因此决策者需要制定周密的战略，规划和预防问题。

读取ALSO：CPE的冠状病毒覆盖率

人们搬到大城市去寻找高薪工作、著名的教育机构或纯粹为了更好的生活质量。 然而，根据研究，城市化的速度往往是不可持续的和不可取的。 根据联合国新城市议程，快速和大规模的城市增长可能在住房、基础设施、基本服务、粮食安全、教育和卫生等领域造成重大问题。 因此，如果我们把大流行病加在一起，生活在大城市的经济效益就会突然变得苍白。

RICS首席经济学家西蒙·鲁宾松(Simon Rubinsohn)表示：“向大城市地区迁移的可能性更大，因为这些国家的技术不足以支持偏远地区的工作，或者宏观影响足以加大对边缘商业活动的压力。

增长最快的大城市是什么？

截至1975年，所有城市群中人口最多的是东京，约有2300万居民，其次是印度加尔各答，近1700万人。 到2014年，中国有12个特大城市，人口在2000万以上，广深居中国人口最多之列。

由于居住在该地区的居民超过4600万，广深和珠江三角洲地区被认为是一个“大区域”。1975年至1990年，2000年至2014年，这一城市群增加了1000多万人。 全球南部的这些绝对增长水平与全球西部城市人口增长形成鲜明对比-在同一时期，巴黎人口仅增加200万，纽约市增加220万，伦敦增加290万，洛杉矶增加360万。

资料来源：欧洲联盟委员会

分析包括两个美国特大城市：纽约市和洛杉矶。 由于大量内陆扩张不适合发展，美国沿海地区似乎是过去几十年经济发展的最大受益者。 根据伯明翰大学的一份研究报告，截至2014年，纽约市地铁的居民约为1520万，占1975年以来人口增长的17%。

截至2014年，超过1420万人居住在洛杉矶地区，自70年代中期以来增长了34.2%。 尽管有这些增长，但这两个美国地铁记录了30个特大城市中密度最低的一些-纽约市每平方公里有3364名居民（0.4平方英里），洛杉矶有2616名居民。

虽然这两个美国大都会因其交通和基础设施问题而臭名昭著，但与达卡、孟加拉国、马尼拉、菲律宾或上海相比，它们的排名仍然更好，1975年至1990年，这三个特大城市的规模增加了两倍，而班加罗尔、印度和北京的人口则增加了两倍。 研究发现，开罗、加尔各答、广深、马尼拉和上海的最大人口密度为每平方公里20万居民（0.4平方英里）。 有了这些令人印象深刻的数字，基础设施、长期规划和大量资本投资是必不可少的，但据Hoole说，这些城市没有达到所需的水平。

尽管人口密度较低，但与世界各地其他特大城市相比，纽约市已成为冠状病毒爆发的美国中心。 从长远来看，这将如何影响城市人口的增长，这是很难说的，因为没有人能预测这种疾病失败后可能出现的经济复苏。

“在这一点上，病毒的持续时间和宏观影响的深度都存在巨大的不确定性，更不用说随后发生了什么。 随着我们的前进，城市的力量和吸引力可能会保持强劲，但冠状病毒的不平衡遗产很可能反映在城市发展中。 鲁宾松解释说，“距离成本的下降”是一个可能引起共鸣的主题，但我的感觉是，在敏捷办公和电子商务更加成熟的经济体中，这可能是一个更强大的影响。

鲁宾松(Rubinsohn)表示，全球经济专家预计将出现深度衰退，V型复苏“可能过于乐观”。 考虑到世界各国政府和央行的反应，U型回归似乎更有可能。

“随着企业寻求建立抵御任何进一步大流行病的能力，赋予办公室的地产规模有所缩小，城市的性质可能会发生变化。 与此同时，电子商务的崛起将继续快速发展，留下许多零售空间需要重新定位，“Rubinsohn说，他预计住房将填补这一缺口，尽管全球范围内的这一缺口变得越来越昂贵，部分原因是供应限制。 “这可能提供一个独特的机会来转移拨号，”他总结道。

标签：

免责声明：免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！