您现在的位置是：首页 > 房产 > 正文

首次置业者担心错失良机

发布时间：2023-05-10 14:00:02编辑：来源：

至少十年来，许多首批购房者对进入房地产阶梯感到相当悲观，但最近的数据显示，这种情绪已经高涨。即使是中低收入者和20岁的购房者现在也在购买他们的第一套房子。

由于一些州和地区创纪录的低利率、印花税豁免，以及今年1月1日开始实施的第一个住房贷款存款计划，第一个计时器终于有了突破。

根据澳大利亚统计局的数据，第一批购房者以10年来最快的速度重新回到了房地产市场。

多年来，第一批购房者的情况发生了变化。

喜乐庄园卖婚后乱.

名人是如何在家工作的

仅一年，到1月底，首批购房者获得的新住房贷款价值跃升46.2%，达到41.9亿$。仅在1月份，就有近1万首次购房者获得了住房贷款，在12个月内增长了25.5%。

这种首次购房者活动的激增是由联邦政府的FHLDS带来的，但只有10,000个景点可供抓取，一些买家正在经历FOMO。截至2月底，约有7300名首批购房者已签署该计划。

Zippy财务总监和首席经纪商Louisa Sanghera表示：“未来的房产所有者意识到，如果他们从年初开始有机会获得存款计划的有限拨款，他们需要迅速行动。

桑赫拉表示：“过去一年，首批购房者的数量一直在增长，但过去一个月，对我们办公室的调查大幅加强。

虽然FHLDS的第一轮可能即将达到极限，但在7月1日的新财政年度，又承诺了10，000个点。

买你的第一个家可以是过山车。图：罗伯·莱森。

保持冷静，准备一些颠簸

首先，购房者应该准备好获得贷款，然后将他们的位置列入计划的清单，而不是恐慌地立即获得一个位置。

桑赫拉女士说，未来的房地产买家应该为他们的贷款申请做好准备，因为经纪人和贷款人通过必要的制衡来工作需要几个星期或更长的时间。

她说：“最重要的是保持冷静，为道路上的颠簸做好准备。

“早在他们决定购买房产之前，第一次购房者就应该征求专家意见，并采取一些预算和储蓄战略来提高他们的借贷能力。

她说，有几种首次买房融资策略可以帮助人们更快地获得住房所有权。

在成为房主之前（和之后）创造并坚持预算，这将帮助你管理抵押贷款偿还。

先买房子，再买车。大型汽车贷款会显著影响借贷能力。

减少自由支配支出，包括UberEats和Afterpay购买。

减少信用卡或减少限额。

研究领域，你可以负担，然后考虑申请贷款预先批准，然后开始你的财产搜索。

以你可能的最高购买价格申请贷款预先批准。你总是可以减少所需的贷款金额，但一旦批准，就很难增加贷款。

*了解确保FHLDS现场的时间框架和步骤。

与经纪人交谈，了解你的借款能力及其要求。

像纽卡斯尔这样的地区对于第一批购房者来说是理想的。图片：澳大利亚新闻集团

不会太年轻成为房主

泰拉·理查森和里斯·海杰只有20岁和21岁，但刚刚成为纽卡斯尔以西50公里的亨特河谷城镇塞斯诺克的房主。

这对夫妇已经存了四年的家庭存款，他们说，如果不是为了FHLDS和一个专门的储蓄计划，他们本月就不会拿到自己家的钥匙。

“我们将获得贷款人的抵押贷款保险，这将意味着支付大约10,000$，但随后FHLDS计划出台。现在，通过支付押金和律师费，我们需要大约21,000$，我们自己节省了这笔钱，“理查森女士说。

他们最近花了32万$买了一套三居室的房子。

她补充说：“如果没有这项计划，我们将会得到大量资金，而且可能需要一年、18个月甚至两年的时间才能买到。

泰拉·理查森刚刚在纽卡斯尔以西50公里处的亨特河谷塞斯诺克镇成为房主。

但是童年的恋人们不想等那么久才发现他们的第一个孩子将在八月出生。

“我们希望有一个稳定的环境和一个带孩子回家的地方。我希望我的家人住在一个家，而不仅仅是一个房子。它现在是我们的很长一段时间了，我们不想在租约到期时每隔几年就要继续前进，“她说。

理查森女士是一名护士，Hedger先生是一名矿业商店老板，从他们16岁起，他们每周储蓄50$，放弃了许多同龄人无法想象放弃的小奢侈品。

“我们不再花在不需要的东西上，不再去看电影，做出牺牲。这是关于在一周内不带走，这是关于在预算和有一个购物清单时，你去超市，所以你没有得到你不需要的东西。

在过去的几个月里，我们疯狂地攒钱，靠两分钟的面条来买我们的房子，“理查森女士解释说，她也是一个全职的大学生。

但他们没有牺牲一切。这对可爱的狗需要一个$的6000次手术，这从他们的储蓄中花费了巨大的代价。

“这是为了优先考虑对你重要的事情，你可能会看到一件你喜欢的衬衫，但把它放回去，因为钱可以花在房子里，每一分钱都很重要。

标签：