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堪培拉的单位所有者正在大幅度削减其价格

发布时间：2023-05-07 21:00:02编辑：来源：

堪培拉的单位所有者正在大幅度削减其价格，但是对于房屋，只有少数地区的供应商在打折其初始销售价格。

Domain进行的新数据分析考察了截至今年3月的六个月中，堪培拉各个地区房屋和单元的供应商平均折扣率。数字仅适用于打折实例超过30个的地区。

数据显示，Woden Valley单位的降价幅度最大，初始上市价的平均折扣为6.2%。内北部和内南部的单位分别被下调了4.6%和4.4%。

在Belconnen，4.4%的单位贴现率是六年多以来的最低水平。Gungahlin和Tuggeranong分别平均减少了4.1%和4%。

对于房屋，在此期间，只有Belconnen，Gungahlin和Tuggeranong记录了足够的折扣实例。Gungahlin的平均比率最高，为4.3%，其次是Tuggeranong的4.2%，Belconnen的4.1%。

LJ Hooker Dickson董事Stephen Bunday表示，房屋和单位的折价率之间的差异归结于拍卖。

他说：“为什么在大多数地区(房屋)没有足够的数据的合理解释是，很多财产本来是要拍卖和出售的。”

“未售出的通常以高于价格的价格列出，例如，超过$ 950,000……您无法为这些价格打折。”

他说：“ [Belconnen和Tuggeranong]，它们包含郊区，而远离城市的地方则很难出售。”

“ Tuggeranong办公室[LJ Hooker]的拍卖与私人条约的比率约为30到70。Belconnen是以拍卖为导向的，但是到Macgregor和Charnwood等郊区时，拍卖的价值就不那么高。”

沃登谷(Woden Valley)是房屋和单位之间最明显的区别之一。没有足够的房屋打折实例，但单位数量平均减少了6.2%。Luton Properties Woden经理Anthony McCormack将单位折扣归因于供应。

他说：“我们在开发项目中看到了很多单位，这可能是导致价格调整的原因。”

Domain的最新数据显示，沃登的公寓中位价下跌了2.2%，其中菲利普单位下跌了13.8%。该地区单位的平均上市时间为109天。

同期，沃登谷的房价上涨了6.7%，平均上市时间为72天。

麦考马克说：“在沃登(Woden)购房的人是长期购买者，他们并没有真正受到潮流的追捧。”

“这是地理位置，在地理位置上非常中心，并且有良好的市中心和热情好客的产品为基础。这是非常抢手的，而且很容易到处普及 –这就是使市场真正强劲的原因。”

截至2019年3月的12个月中，该国首都的房屋和公寓价格均下降。根据《Domain House Price Report》，堪培拉的房价中位数下降了2%，单价中位数下降了1.7%。

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