包房计划办公室 物流抢购

房地产基金集团Charter Hall表示，该公司已从当地和海外养老金支持者那里筹集了数十亿美元，在寻求在物流和办公领域扩张之际，可以将这些资金用于投资。

该公司的模式受到了冠状病毒危机的冲击，威胁到其维持400亿美元帝国的快速增长的能力，这个帝国还包括零售、加油站甚至农业。

但自那以来，该公司已达成重大物流交易，为两家上市信托公司募资，并在追逐阿尔迪分销中心的投资组合。该公司倾向于以近7亿美元的价格收购阿尔迪。

该公司表示，已经评估了COVID-19带来的影响，并重申了其2020财年的收益预期，即2019财年每单位安全增长的税后营业利润约为40%。

尽管一些养老基金面临流动性压力，Charter Hall表示，其资本合伙人仍致力于现有投资，并在寻找新的机会来配置额外资本。

报告称:“通过基金平台，该集团现有投资能力为50亿美元，其中约40%为现金。”

“预计我们的批发资本合作伙伴将在未来12个月积极部署额外的新股本。”

商业地产的交易撮合者告诉《澳大利亚人报》，交易活动水平大幅下降，危机期间想要上市的卖家寥寥无几，多数海外地产商无法投资机构地产，因为他们无法对资产进行检查，而且很多人在本国市场面临问题。

但Charter Hall一直专注于场外交易，并发现有大量澳大利亚公司希望将房产从资产负债表中剥离，并考虑全面调整供应链。

在最近的一系列交易之后，该公司的物流资产达到了100亿美元左右，使其在这个炙手可热的行业中占据了优势。

Charter Hall说，它还在与受到2019冠状病毒病不利影响的租户合作，并将在困难时期支持他们。它已将新资本注入预租赁开发项目，并进行有选择性的收购。

该公司首席执行官大卫•哈里森(David Harrison)表示:“我们的‘发展到核心’战略继续为投资者提供实现回报的机会，这一点从我们承诺开发和未承诺项目的增长中得到了证明。目前，这两项业务加在一起，又创造了73亿美元的投资渠道。”

在该公司的所有基金中，只有9.7%的租户符合莫里森政府的租赁规定。Charter Hall表示，它将与租户合作，“确保可持续和长期的结果”。

该集团表示，其有30亿美元的承诺项目，将为其基金提供高质量的长期租赁资产，并推动基金的增量回报。43亿美元的未承诺管道也随时准备跟进。

Charter Hall表示，该公司将重点放在防御性、必要的服务和弹性行业，以及行业领先的长期租赁业务上。

这家地产基金管理公司拥有4.2亿美元的可用流动性，其分销政策将进一步提升其仓位。该公司表示，这将使其处于有利地位，可以利用未来的机会。

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