房屋知识科普：经济适用房能办房产证吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下经济适用房能办房产证吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

可以办理不过要满5年以后才能办土地证还要交一笔土地出让金房价基本都是国家定的地区不同价格也不同
经济适用房如何办理房产证解答一确定开发商已经进行“初始登记”即完成“大确权”
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起
60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门通常主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等因此在收房人住后的两三个月之后您可以向开发商询问办理初始登记的情况也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询

经济适用房如何办理房产证解答二到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》
这个填写好之后需要开发商签字盖章有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了省去奔波之苦

经济适用房如何办理房产证解答三拿测绘图（表）
可能有三种情况第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘这种情况己经比较少见现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据因此是必需的材料之一

经济适用房如何办理房产证解答四填写表格盖章领取相关文件
填好表格后找开发商签字盖章并领取其他必要的申请文件这些文件包括购房合同房屋结算单大房产证复印件等填写好的申请表需要请开发商审核并盖章

经济适用房如何办理房产证解答五缴纳公共维修基金契税
缴纳的方法可以询问开发商或代理公司的办事人员
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取部分城市已经开始由银行代收公共维修基金

经济适用房如何办理房产证解答六提交申请材料
材料主要包括以下几种
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘图房屋登记表分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；
（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；
（8）共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明

经济适用房如何办理房产证解答七缴纳税费
按照规定时间领取房产证缴纳印花税和产权登记费工本费等

以上是专家针对“经济适用房如何办理房产证”这一问题的解答从上述可以看出经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似但是需要注意的是各地经济适用房办理房产证所需的材料有所不同市民需区别对待

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